2024房屋抵押个人贷款合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

第一条贷款金额与用途

1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______。

2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应按约定的还款方式按时还款。

第三条贷款利率

1.贷款年利率为____%。

2.如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为____元。

2.还款方式为转账还款，每月__日前，甲方应将还款金额转账至乙方指定的账户。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的位于_______的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。

2.抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金万分之五。

3.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

第七条合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格遵守。

2.合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。

第八条违约责任

1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。

3.双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的__%，最高不超过人民币____元。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。甲方在提前还款时，可以获得一定的奖励，从而降低提前还款的手续费用。

2.甲方违约金计算方式调整条款

甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金。滞纳金的标准为逾期本金万分之五，同时，乙方有权根据逾期时间、金额等因素，按照双方约定的比例加收违约金。

条款说明：此条款明确了甲方逾期还款时违约金的计算方式。乙方可以根据实际情况，调整违约金的收取比例，以保障乙方的权益。

3.甲方房屋价值评估条款

甲方应保证抵押物的价值真实、准确。甲方应在贷款期限内，按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

条款说明：此条款旨在确保甲方提供的抵押物价值真实可靠。通过专业的房地产评估机构进行评估，可以降低乙方贷款风险，确保贷款的安全性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

根据甲方实际需求和信用状况，乙方有权在合同签订后，按照约定的比例调整贷款额度。调整后的贷款额度不得低于人民币____元。

条款说明：此条款赋予乙方在合同签订后，根据实际情况调整贷款额度的权利。这有助于乙方更好地满足甲方的贷款需求，同时降低贷款风险。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率。调整后的利率不得高于____%。

条款说明：此条款允许乙方在市场利率变动时，调整贷款利率。这有助于乙方保持贷款产品的竞争力，同时确保贷款收益。

3.乙方提前还款权利条款

乙方如在贷款期限内提前还款，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的__%，最高不超过人民币____元。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻甲方的资金压力。乙方在提前还款时，可以获得一定的奖励，从而降低提前还款的手续费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本次贷款过程中，如需第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。中介费用为人民币____元。

条款说明：此条款明确了第三方中介服务费用的承担方和金额。确保甲方和乙方在贷款过程中，明确中介费用的承担责任。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中的责任。中介需承担因自身原因导致甲方