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建筑管理ConstructionDecoration
房地产开发企业建设工程成本管控关键环节
分析及建议
蒋炼烨
上海巩贤建设咨询有限公司 上海 200436
摘 要 建设工程成本作为影响房地产开发企业盈利水平的关键，其是否能够得到有效的控制，直接决定了企业的
盈利水平。本文从房地产开发企业建设工程成本的管控视角出发，首先具体剖析其管控重点环节，而后通过对在项
目成本管控中发现的案例问题进行分析解决，总结出多年成本管控实践所积累的经验，以期作用于成本管控管理工
作中，高效、高质量地控制房地产开发项目的建设工程成本，为企业的可持续发展尽一份绵薄之力，同时，希望本
文与建设工程成本管控从业人员共勉。
关键词 房地产开发企业；建设工程成本；管控关键；改善建议
AnalysisandSuggestionsonKeyLinksinCostManagementandControlofConstructionProjectsof
RealEstateDevelopmentEnterprises
JiangLian-ye
ShanghaiGongxianConstructionConsultingCo.,Ltd.,Shanghai200436,China
AbstractAsthekeytoaffectingtheprofitabilityofrealestatedevelopmententerprises,whethertheconstructionproject
costcanbeeffectivelycontrolleddirectlydeterminestheprofitabilityofenterprises.Fromtheperspectiveofthecost
managementandcontrolofconstructionprojectsofrealestatedevelopmententerprises,thispaperfirstanalyzesthekey
linksofthecostmanagementandcontrolindetail,andthenanalyzesandsolvesthecaseproblemsfoundintheprojectcost
managementandcontrol,andsummarizestheexperienceaccumulatedincostmanagementandcontrolpracticeoveryears,
soastoactonthecostcontrolmanagementwork,efficientlyandhigh-qualitycontroltheconstructionprojectcostofreal
estatedevelopmentprojects,andmakeamodestcontributiontothesustainabledevelopmentofenterpriseswhilemutually
encouragingconstructionprojectcostmanagementandcontrolpractitioners.
Keywordsrealestatedevelopmententerprises;constructionprojectcost;keyofmanagementandcontrol;suggestionsfor
improvement
引言工程招标是建设单位（房企）就拟建的工程项目发布通
房地产经济作为我国国民经济的重要支柱，在稳定我国告，用法定方式吸引工程项目的承包单位参加竞
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