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私有房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

私有房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，土地使用权类型为________，土地使用权证号为________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

第二条房屋购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关钥匙。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后________日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由________方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应对房屋的质量和结构进行承诺，确保房屋符合国家相关标准和质量要求。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.3房屋的保修期为________年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的________%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋所有权归甲方所有，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、债务、租赁合同等影响甲方出售房屋的情形。若因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订后________日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付地点为________。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

3.房屋瑕疵担保

甲方应对房屋的质量和结构进行承诺，确保房屋符合国家相关标准和质量要求。如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.房屋过户配合

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，确保过户过程顺利进行。过户费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间

乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的________%。

2.乙方购房资格确认

乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋验收及异议

乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。

4.房屋装修及改造

乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造，但需遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

中介方应提供房源信息、协助双方进行合同谈判、办理过户手续等服务。中介费用为________元，由甲方/乙方承担。

2.中介费用支付方式及时间

甲方/乙方应在本合同签订后________日内，向中介方支付中介费用。

3.中介责任及赔偿

中介方应对提供的房源信息及过户手续的真实性、准确性负责。如因中介方原因导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

4.中介服务期限

中介服务期限为自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。如房屋过户期限延长，甲乙双方可协商延长中介服务期限。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构示意图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准

5.水、电、燃气、供暖等相关户号变更申请表

6.房屋验收记录表

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