2024拆迁安置房买卖的合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

合同协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号；

1.2房屋所有权证号：__________；

1.3房屋规划用途：住宅；

1.4房屋面积：__________平方米；

1.5房屋所有权性质：拆迁安置房；

1.6甲方取得该房屋的方式：拆迁安置。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。

2.3乙方支付房价款，均应通过银行转账等方式进行，不得以现金形式支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时间及条件：

（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方；

（3）房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

4.2甲方如未能按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数；

4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺条款：甲方保证该房屋为其合法所有，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方配合条款：甲方应全力配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。

1.3甲方交付条款：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好，功能正常。

1.4甲方义务条款：甲方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，如实提供房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.2乙方配合条款：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。

2.3乙方接收条款：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付剩余房价款。

2.4乙方义务条款：乙方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，如实提供个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介服务条款：第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息推荐、合同起草、过户协助等，并按照约定收取中介费用。

3.2中介费用条款：中介费用由乙方承担，具体费用根据双方约定确定。乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付中介费用。

3.3中介责任条款：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。

3.4中介协助条款：第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和协助，确保过户顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋质量检测报告

5.房屋维修基金缴纳证明

6.过户所需的相关税费计算单

7.房屋买卖合同范本

8.房屋过户申请书

9.房屋过户登记簿

10.房屋过户证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如提供虚假信息、隐瞒房屋实际