期房购房合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋为__________（住宅/商业）用途，土地使用权性质为__________（国有土地/集体土地），土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限向甲方支付。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付日期为__________年__________月__________日。

3.2该房屋的交付条件为：

（1）甲方已完成该房屋的建设，并通过相关部门的验收；

（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已齐全并能够正常使用。

第四条质量及保修

4.1甲方承诺，该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。

4.3在保修期限内，该房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复过程中的相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交付房屋的处理方式

甲方如因特殊原因无法按照合同约定的交付日期交付房屋的，应当在合同约定的交付日期之前通知乙方，并协商确定新的交付日期。甲方延期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。

2.甲方房屋质量问题的处理方式

甲方承诺该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准。如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。如甲方未在合理时间内修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向乙方支付违约金。

3.甲方房屋产权纠纷的处理方式

如甲方在交付房屋前，该房屋的产权发生纠纷，导致无法正常交付的，甲方应立即通知乙方，并协商确定解决方案。如甲方未在合理时间内解决产权纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方延期支付房款的处理方式

乙方如因特殊原因无法按照合同约定的时间支付房款的，应当在约定的支付时间之前通知甲方，并协商确定新的支付时间。乙方延期支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。

2.乙方解除合同的处理方式

乙方如因特殊原因需要解除本合同的，应提前书面通知甲方。甲方收到乙方书面通知后，应在合理时间内与乙方协商确定后续处理事宜。如甲方未在合理时间内与乙方协商的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并按照已支付房款的双倍向甲方支付违约金。

3.乙方对房屋交付的异议处理方式

乙方在接收房屋时，如对房屋的质量和交付条件有异议的，应在接收房屋后的