2024版工程质量保修书.docx

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、保修范围及期限

1.1本工程质量保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。

1.2本工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：

（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程：2年；

（3）其他工程：双方协商确定的保修期限。

二、保修责任及处理

2.1乙方在保修期限内，对属于保修范围的质量问题，应当履行保修义务，并承担保修费用。因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应当负责修复并承担由此产生的全部费用。

2.2甲方在保修期限内发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在约定的时间内到达现场进行调查、核实并采取维修措施。

2.3乙方在接到甲方通知后，未能在约定时间内到达现场进行调查、核实或未采取维修措施的，甲方有权委托其他单位或个人进行维修，并有权要求乙方承担因此产生的费用。

2.4乙方在保修期限内未履行保修义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为维修费用的一定比例（具体比例双方协商确定）。

三、保修条件及程序

3.1甲方应在保修期限内提出质量保修申请，并提供必要的证明材料。

3.2乙方在接到甲方保修申请后，应在约定的时间内进行核实，并按照本协议的约定履行保修义务。

3.3保修费用支付及结算按照双方约定的方式进行。

四、其他约定

4.1双方应遵守国家法律法规，严格执行本协议的约定。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量及供应时间。如乙方未能按照约定采购材料，甲方有权委托其他单位或个人采购，并有权要求乙方承担因此产生的费用。

1.2甲方监督工程进度

甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照甲方的要求定期报告工程进度，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。

1.3甲方变更工程内容

甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担由此产生的额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前完成工程

乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方应在约定的时间内进行验收，确认工程质量符合约定。如甲方未能在约定时间内进行验收，乙方有权要求甲方支付工程款。

2.2乙方采取合理措施保护甲方利益

乙方在履行合同过程中，应采取合理措施保护甲方的利益。如乙方未能采取合理措施导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方提供工程资料

乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。如乙方未能提供工程资料，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，双方有权解除合同，并按照本协议的约定承担相应的违约责任。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密。如第三方中介未能履行保密义务，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。甲方、乙方及第三方中介在签订合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料采购合同

5.施工进度计划

6.工程质量验收标准

7.保修条款说明

8.工程变更协议

9.工程付款凭证

10.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未