房屋承租定金协议.docx

房屋承租定金协议

合同编号：__________

一、出租方信息

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋用途：____________________

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、定金金额及支付

5.1乙方同意在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。

5.2定金支付方式：_______（转账/现金/其他）

六、定金退还

6.1若乙方按本协议约定履行租赁义务，甲方应在租赁期满后退还乙方定金。

6.2若乙方未按本协议约定履行租赁义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

七、其他约定

7.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定履行相关义务。

7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

7.3租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本协议附件为房屋现状照片，乙方应在签订本协议时对房屋现状进行确认。

十、生效

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋现状照片

2.租赁合同草稿

3.物业管理规定

4.定金支付凭证

5.房屋使用权证明

6.乙方公司资质证明

7.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金：在约定的时间内未支付定金，或未按要求支付定金金额。

2.乙方未按约定履行租赁义务：包括但不限于提前解约、逾期支付租金、损坏房屋及设施等。

3.乙方利用房屋从事非法活动：包括但不限于违反国家法律法规、非法经营等。

4.甲方未按约定提供维修服务：包括但不限于房屋及设施损坏未能及时维修、影响乙方正常使用等。

5.甲方未按约定退还定金：包括但不限于租赁期满后未退还定金、未按约定原因扣除定金等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本协议中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，在本协议中为乙方。

3.定金：指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的金钱。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自本协议签订之日起至租赁期满之日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者根据法律规定应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：提醒乙方尽快支付定金，并在延迟支付后给予一定宽限期。

2.乙方提前解约：按照合同约定扣除违约金，并要求乙方支付剩余租金。

3.乙方损坏房屋及设施：要求乙方负责修复或赔偿相应的损失。

4.甲方未按约定提供维修服务：向甲方提出维修要求，并有权要求赔偿因维修导致乙方损失的费用。

5.争议解决：尝试友好协商解决，协商无果后可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业房产等。

2.短期租赁或长期租赁。

3.涉及房屋押金、租金支付、维修责任等租赁事宜。

4.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况。

5.作为租赁合同的前置协议，用于明确双方在租赁前的权利和义务。