车库租赁合同车库租赁合同.docx

车库租赁合同车库租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述车库的出租权，乙方愿意租赁上述车库，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2车库共有____个停车位，每个停车位尺寸为____米×____米。

1.3车库的入口位于__________，出口位于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米____元，每月租金为____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用车库，但不得损害甲方及他人的合法权益。

4.2乙方有权按照合同约定停车，但不得占用他人停车位。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管车库内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.4乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得在车库内进行违法活动。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方有权在合同约定范围内对车库进行维修、保养，但应提前通知乙方。

5.3甲方应保证车库的安全，确保乙方的人身和财产安全。

5.4甲方应在租赁期内负责车库的管理，维护车库的正常使用秩序。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定提供车库的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

6.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的____倍。

6.3一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.车库所有权证明

2.车库使用权证明

3.车库现状照片

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.车库维修保养记录

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供车库：包括但不限于车库实际面积小于约定面积、车库存在重大安全隐患、车库设施损坏严重等。

2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于乙方迟延支付租金、乙方拒绝支付租金、乙方支付的租金金额不足等。

3.甲方未按合同约定进行维修保养：包括但不限于甲方未定期进行维修保养、甲方维修保养质量不达标等。

4.乙方未按合同约定使用车库：包括但不限于乙方擅自转租、乙方在车库内进行违法活动、乙方占用他人停车位等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有车库所有权或使用权，并将车库出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁车库的时间长度。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库实际面积小于约定面积：甲方应按照实际面积补足差额，并向乙方支付违约金。

2.车库存在重大安全隐患：甲方应及时排除安全隐患，并向乙方支付违约金。

3.乙方迟延支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在车库内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.甲方未定期进行维修保养：甲方应承担维修保养责任，并向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租车库给他人使用。

2.物业管理公司出租车库给业主使用。

3.商业停车场出租车位给顾客使用。

4.政府或公共机构出租车库给公众使用。

5.租赁期限为一至三年的短期租赁。

6.租金支付方式为季度支付。

7.车库位于城市繁华地段或商业区。