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管理物业服务委托合同(2024版)

合同编号：__________

管理物业服务委托合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围及内容

1.1本合同所称物业指的是位于__________的建筑物及附属设施、设备和场地。

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他约定事项。

第二条服务标准及质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业服务质量，满足甲方及业主的需求。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和甲方检查，不断提高服务质量。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前__________个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。

第四条费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理基础服务费：__________元/月/平方米；

（2）物业管理增值服务费：__________元/月/平方米；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

4.3乙方提供物业管理服务过程中，发生的法定税费、能耗费用等，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方委托乙方进行物业管理，具体管理事项包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）物业档案资料管理；

（7）其他约定事项。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于：

（1）检查乙方提供的物业管理服务质量；

（2）审查乙方的财务管理情况；

（3）审查乙方的人员管理情况；

（4）提出改进意见和建议。

1.3甲方调整权

甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和要求，包括但不限于：

（1）调整物业管理服务费用；

（2）调整物业管理服务项目；

（3）调整物业管理服务标准。

1.4甲方终止权

（1）乙方严重违约，影响甲方及业主利益；

（2）乙方擅自转让、分包或者以其他方式变相放弃合同义务；

（3）乙方财务状况严重恶化，影响合同的正常履行；

（4）乙方不履行合同义务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正。

1.5甲方权益保障

（1）要求乙方提供履约担保，包括但不限于保证金、保函等形式；

（2）要求乙方提供物业管理服务所需的资质证明和相关证件；

（3）要求乙方定期向甲方报告物业管理服务情况和财务状况；

（4）在合同履行过程中，甲方有权对乙方进行现场检查，乙方应予以配合。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺

2.2乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的素质和专业能力，包括但不限于：

（1）对物业管理人员进行培训和考核；

（2）对物业管理人员进行绩效评估；

（3）对物业管理人员进行奖惩。

2.3乙方财务管理

乙方应建立健全财务管理制度，保证财务管理透明，包括但不限于：

（1）定期向甲方提供财务报表；

（2）定期进行财务审计；

（3）按照约定及时支付各项费用。

2.4乙方合同保密

乙方应对本合同的内容予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务