房地产借款合同常用版（4篇）.docVIP

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房地产借款合同常用版

甲方：某实业发展有限公司

乙方：_____

甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于____的评估价值为金额（大写）____万元的20亩_____性质的土地作为抵押,向甲方借入金额（大写）____万元人民币,利率____%,期限壹个半月,_____,从____年____月____日起至____年____月____日止.

二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于____年____月____日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）.

三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.

四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分____次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：账号_____,开户银行_____.

五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为_____,账号为____的账户.

六、乙方于借款到期日还款后的____天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭）,同时本合同作废.

七、违约责任

1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期____天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过____天的,则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为____%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过____天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为____%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息（两种方式由甲方选择其一）,乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于____天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.

八、其它事项

1.本合同一式两份,双方各执一份.

2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.

3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准.

4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效.

甲方（签章）：乙方（签章）

法宝代表人（签名）：__________法宝代表人（签名）：__________

签定时间：____年____月____日签定时间：____年____月____日

签定地点：__________签定地点：__________

房地产借款合同常用版（二）

抵押人（以下简称甲方）：_____

抵押权人（以下简称乙方）：_____

甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

1、抵押物事项：

1）、房屋所有权证：潭房权字第号

房屋共有权证：潭房共字第号

土地使用权证：潭字第号

2）、名称：

3）、座落：

4）、建筑面积：M2；用地面积：M2

5）、抵押房地产价值：

2、抵押范围：

3、借款金额：____元人民币（￥）。

4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、借款种类：

6、借款用途：

7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，

到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。

8、借款利率：

9、还款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以

其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

12、违约责任

1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

13、双方认为需要约定的其他事项。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

甲方：_____