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房屋买卖合同法律法律案例

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、合同主体

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

二、房屋描述

2.1房屋基本情况：

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

2.2房屋附属设施：

附属设施名称：________________

附属设施数量：________________

附属设施状况：________________

三、买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给乙方。

5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给甲方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.付款凭证复印件

6.房屋交付确认书

7.房屋过户证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定履行房屋过户手续，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定履行购房款支付义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。

2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付日期。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付日期。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给公司买家。

3.公司出售自有房屋给个人买家。

4.公司出售自有房屋给公司买家。

5.赠与、继承、拍卖等特殊情况下的房屋买卖。