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简单房屋买卖合同模板

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后，按照双方约定，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证复印件

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。

3.双方未能按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签署合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.问题：买方未能按照约定支付房款。

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.问题：双方在办理房屋过户手续过程中发生纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.海外投资者购买国内房产。

5.房屋作为投资或自住用途。