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房屋买卖中介权益协议范本

合同编号：__________

房屋买卖中介权益协议范本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的产权及使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证该房屋的产权及使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2甲方应按照合同约定的价格、期限将房屋交付给乙方。

2.3乙方应按照合同约定的价格、期限支付购房款。

2.4乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。

三、中介方的权利和义务

3.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋买卖信息。

3.2丙方应促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助双方办理合同登记、房屋过户等相关手续。

3.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及购房意愿等。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3剩余的购房款，乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋过户登记申请表

5.购房款支付凭证复印件

6.中介服务费支付凭证复印件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未能保证房屋产权及使用权清晰，认定违约。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方未按约定承担房屋使用、管理和维护责任，认定违约。

5.丙方未按约定提供真实、准确的房屋买卖信息，认定违约。

6.丙方未保密甲乙双方的商业秘密，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权不存在任何争议，无抵押、债务及其他权利纠纷。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.中介服务费：指中介方为促成合同双方达成交易而收取的服务费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期交付违约金，并协商确定合理的交付时间。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方收取逾期支付违约金，并协商确定合理的支付时间。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：积极协助双方办理过户手续，提前准备好相关材料，向相关部门咨询并加快办理进度。

4.房屋产权或使用权存在纠纷：

解决办法：聘请专业律师进行调查，确认产权或使用权情况，如存在纠纷，通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过中介机构进行的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖。

5.房屋买卖合同的签订及履行。