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房屋买卖合同担保人的职责与责任

合同编号：__________

房屋买卖合同担保人的职责与责任

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

第一条担保人的职责

1.2担保人同意为甲方履行本合同项下的义务提供担保。

1.3担保人应保证甲方在本合同项下的债务履行期限内按照本合同的约定履行其义务。

第二条担保人的责任

2.1担保人应对甲方在本合同项下的债务承担连带责任。

2.2担保人应保证甲方在本合同项下的债务履行期限内按照本合同的约定履行其义务。

2.3如果甲方未能按照本合同的约定履行其义务，担保人应承担相应的违约责任。

第三条担保人的权利和义务

3.1担保人应按照本合同的约定履行其义务。

3.3担保人应保证甲方在本合同项下的债务履行期限内按照本合同的约定履行其义务。

3.4担保人同意为本合同项下的债务提供连带责任担保。

第四条违约责任

4.1如果甲方未能按照本合同的约定履行其义务，担保人应承担相应的违约责任。

4.2如果担保人未能按照本合同的约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求担保人承担违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

5.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

担保人：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.交付凭证

5.担保人身份证明

6.担保人财产状况证明

7.房屋评估报告

8.购房首付款证明

9.贷款合同及相关文件

10.物业交割单据

11.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋

2.甲方未按合同约定办理产权过户手续

3.甲方未按合同约定履行付款义务

4.乙方未按合同约定支付购房款项

5.乙方未按合同约定接受房屋交付

6.担保人未按合同约定履行担保义务

7.任何一方未按合同约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋转让给买方，买方支付购房款项的协议。

2.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。

3.担保人：指为本合同项下的债务提供连带责任担保的自然人、法人或其他组织。

5.争议解决：指对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不履行交付房屋义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求按照合同约定履行交付义务。

2.遇到甲方不办理产权过户手续时，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求按照合同约定办理产权过户手续。

3.遇到乙方不支付购房款项时，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求按照合同约定支付购房款项。

4.遇到乙方不接受房屋交付时，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求按照合同约定接受房屋交付。

5.遇到担保人未履行担保义务时，甲方和乙方可以要求担保人承担违约责任。

6.遇到其他违约行为时，双方可以根据合同约定和相关法律法规寻求解决办法。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.跨国公司之间的房屋买卖

4.政府机关或公共机构出售公有住房

5.房屋开发商出售新建房屋

6.二手房买卖

7.其他涉及房屋买卖的场景