房屋委托租赁居间服务合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋委托租赁居间服务合同范本（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租给符合条件的承租方，乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供租赁居间服务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁用途：__________。

第二条居间服务内容

2.1乙方作为甲方与承租方之间的中介，负责寻找符合条件的承租方，并协助双方达成租赁合同。

2.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁用途符合房屋的现状和使用性质。

2.3乙方在介绍承租方时，应向甲方提供承租方的基本信息，包括但不限于：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.4乙方应协助甲方和承租方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。

2.5乙方在租赁过程中提供的一切信息，应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。

第三条居间服务费用

3.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，费率为：__________%。

3.2居间服务费的计算基数为：租赁合同约定的租金总额（扣除押金、物业费等非租金费用）。

3.3居间服务费支付时间为：甲方与承租方签订租赁合同之日起五个工作日内。

3.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付居间服务费。

第四条双方的义务和责任

4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和资料，并配合乙方的居间工作。

4.2甲方应在租赁合同签订后五个工作日内支付居间服务费。

4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供符合条件的承租方信息，并协助甲方和承租方办理租赁事宜。

4.4乙方应妥善保管甲方的房屋信息和资料，不得泄露给第三方。

4.5乙方在租赁过程中，若存在故意隐瞒或歪曲事实的行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.6乙方在租赁过程中，若未尽到应尽的责任和义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的__________%。

5.2甲方未按约定时间支付居间服务费的，乙方有权拒绝提供居间服务，且甲方仍需支付违约金。

5.3乙方未按约定时间完成居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定用途条款

甲方要求乙方将房屋出租给特定的用途，例如：办公、商业、住宅等。乙方在寻找承租方时，应确保承租方的租赁用途符合甲方的要求。如乙方未能找到符合甲方指定用途的承租方，甲方有权解除本合同。

1.2甲方收益保障条款

甲方要求乙方在租赁过程中保障其收益，乙方应在每月租金中扣除相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。每月实际可得租金为：租赁合同约定租金相关费用。

1.3甲方知情权条款

甲方有权随时了解租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付、房屋使用状况等。乙方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方推荐承租方条款

乙方应向甲方推荐符合条件的承租方，并在推荐前对承租方的基本情况、信用等进行调查。如乙方推荐的承租方存在问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方协调沟通条款

乙方在租赁过程中负责协调甲方和承租方的沟通，确保双方关系的和谐。如因乙方协调沟通不当，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方保密条款

乙方在租赁过程中，对甲方的房屋信息和资料负有保密义务，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用条款

如本合同涉及第三方中介，甲方应支付中介费用。中介费用的计算方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.2