最正规的商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需扣除费用后，将押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯他人的合法权益。

4.2甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、物业管理等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除本合同，应支付给甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同约定租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方确保商铺权属清晰，无任何权利争议。如因商铺权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应在租赁期内保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。如因设施故障导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外的费用。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还已支付的额外费用，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按期支付租金及水、电、物业管理等费用。如乙方未按期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.3乙方应合理使用商铺，并按照约定用途进行经营。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留乙方已支付的押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，合法进行中介活动。如第三方中介违反法律法规，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方提供商铺的相关信息。如第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

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