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答 客 问

一、 项目基本情况

1、小区具体位置在哪里？

答：位于有山有水的敔山湾，银桂路东、牡丹路南、金桂路西、北横河北

侧。

2、行车线路如何？东南西北等各个方向至社区的交通路线及主干线名称？答：芙蓉大道，长山大道

3、附近有无公交线路？

答：41、66路至东方大院下。

4、小区总占地面积是多少？答：小区总占地117亩。

5、小区总建筑面积是多少？

答：小区总建筑面积约210906.45平方米。

6、小区的容积率多少？

答：2.2（2.13~2.2之间）

7、总户数多少？高层、洋房分别多少？

答：约1150户，洋房144套，小高层174套，高层832套。8、小区由多少栋建筑组成？

答：5栋高层、5栋花园洋房,2栋小高层，一栋低层商业用房。

9、基本层数？

答：高层分别有：16层、21-22层、32层、14F、18F、20F，20F、22F、23F、

24F，

小高层11+1层

洋房5+1层 6+1层10、项目层高、楼高、楼间距？

答：层高2.9米。楼高：1号楼95.7米，2号楼66.7米，3号楼56.5米，4号楼76.8米，5号楼68.7米，6、7号楼39.7米、8、10号楼24.8米，9、11、12号楼21.9米。

11、商业有多少套？面积大概多少？

一期商业约1300㎡独立商业，二期商业约10932㎡，其中独立商业2600㎡，

底商约8332㎡。

12、小区绿化率多少？答：41%

13、主要有哪些景观

14、车位配比是多少？

答：1:0.8（按总户数的80%配比）

15、整个小区将会分几期开发？答：二期开发

16、一期的具体位置在哪里？

答：小区的南地块（2栋小高层和5栋花园洋房和一栋独立商业）17、一期总共有哪些物业类型、房型、面积？

答：洋房。面积分别有149㎡、158㎡、161㎡、168㎡、180㎡、187㎡

18、周边是否有超市、菜场、便利店？

答：项目后面有规划中的CBD商业街，附近几大项目均有商业

19、有幼儿园、学校等教育配套吗？

答：小区后面有幼儿园和双语实验学校（计划明年招生）

20、小区附近有银行吗？ATM机？

答：等项目后面的商业街建好后都会有。

21、周边最近的医院在哪里？

答：靠近长山大道有规划中的人民医院一部。

22、小区将来有班车吗？答：

二、建筑篇

23、整体外立面风格是怎样的？为何种建筑风格？设计特点?优点?答：采用英伦风格。

24、车位售价如何？地下、地上车位租金分别是多少？我现没买车，以后能

申请到吗？

答：车位的租售方案及价格暂时还未定，需待交房时询问物业或售楼处，若有信息会及时通知。

25、小区出入口有几个？分别在哪？

答：2个主要出入口（北地块的南出口，南地块的北出口）2个次要出入口

（分别在在地块的北面和东面）

26、小区一期交房后期还在施工会不会对居民产生噪音、灰尘影响？

答：小区分为南北地块，一期交房后你要装修后才能入住，后期的房源完工时间也差不多，所以不会影响入住的业主。

27、现在有没有拆掉的房子？答：目前已全部拆掉

28、层高是多少？答：2.9米

29、小区采用何种建筑结构？外立面是什么材质？

答：框架剪力墙结构，外立面是真石漆与面砖相结合。

30、电表与水表是不是一户一表？答是一户一表

31、抄表方式是远程抄表还是户内抄表？答远程抄表

32、房屋交付时是否提供线路布局图？答：提供

33、排水管选用何种材质？有何性能？答：UPVC螺旋消音管

34、排水、排污如何处理？

答：雨、污分流；带有中水系统，把雨水收集重新利用。

35、本案是否有空调机位（一期）？

答：客厅及房间需要配置空调的部位，都设有空调机位。

36、户型所配用电容量是多少？

答：建筑面积120平米以下的，基本配置容量为8KW；

建筑面积120平米以上，150平米以下的住宅，基本配置容量为12KW；建筑面积150平米以上，基本配置容量为16KW；

37、各楼层的照明采用何种设备？答：未明白要表达的意思

38、非承重墙可以随意改动吗？需要办理哪些手续？

答：不可以，需要经过物业公司专业人员确定并签署相关文件及协议。

39、抗震等级是多少？答：六级

40、电梯采用何种品牌？电梯速度怎样？有保修期吗？保修期多长？答：品牌未确定，保修期两年。

41、卫星电视可否自行安装？

答：根据广电的要求，是不可以安装。

42、进户和户内的门是什么门,什么品牌?答：未确定

43、窗户采用哪种类型？

答：一期断热铝合金双层中空玻璃窗，二期