2024版房屋买卖合同的协议.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。

4.4甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。

5.3乙方应如实向甲方说明购房的目的，并按照约定时间迁入户口。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款的同等金额。

6.3乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款的同等金额。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。

1.3甲方义务：甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。若甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

（1）乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在2024年12月31日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分的购房款的同等金额。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖交易中，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介费用由乙方承担。

3.2第三方中介服务内容：中介应负责协助甲乙双方办理房屋买