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房子买卖合同协议

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、甲方自愿将坐落在__________市_________区__________小区_________号楼_________单元_________室的房产出售给乙方。房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋户型为_________，总层数为_________层。该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号详见附件一）。房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

二、甲、乙双方同意，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记，甲方应当在房屋所有权转移登记前协助乙方办理登记手续，并在交房时协助乙方直接办理房屋所有权转移登记。

三、甲方同意将上述房产转让给乙方，并协助乙方办理相关产权手续，所发生的费用由甲方承担。

四、乙方同意购买上述房产，并按照有关规定缴纳契税、土地出让金等相关费用。

五、违约责任

1.甲方未告知乙方在签订本合同时该房屋存在烂尾楼拆迁安置房等权属纠纷，致使乙方购买的房产不能办理房屋所有权转移登记的；或甲方故意隐瞒上述情况，导致乙方购买的房产不能办理房屋所有权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项的全额定金。

2.甲方未告知乙方上述房产过户可能存在的各种风险，致使乙方承担损失的；或甲方故意隐瞒上述情况，导致乙方承担损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。

3.乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此受到的损失。

4.乙方未征得甲方书面同意，擅自将承租的房屋转租、转让该房屋承租权的；或乙方未经甲方书面同意，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；乙方应赔偿甲方因此受到的损失。

5.乙方逾期交付房款，除仍应补足欠缴房款外，并应按总房款的XX向甲方支付违约金；逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照总房款的XX向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

6.甲方迟延交付该房屋，除不可抗力外，应向乙方支付违约金。违约金自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算不足一日的按一日计算，逾期超过XX个月，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起XX日内将已收房款退还乙方，并按总房款的XX支付违约金。由于乙方原因，未按约定期限交付房款的，乙方按日向甲方支付违约金。逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，乙方应按照总房款的XX向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

7.房屋租赁期满后，乙方应如期交还该房屋。乙方要求继续承租的，甲方应当自房屋租赁期满之次日起至租赁期满l年届满之日止，每月租金XX元，由乙方按月付给甲方；逾期不付，每逾期一天，则应按月租金的XX支付甲方滞纳金。合同期满后，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

8.租赁期间，该房屋的管理费、水费、电费、煤气费等由乙方支付。在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

9.因不可抗力，不能履行合同的，遇有上述不可抗力的一方，应尽快将不可抗力事件通知对方，并在该不可抗力事件发生后10日内，向对方提供相应证明，双方应协商解决。

十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十一、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十二、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

十三、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十四、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：_______年___月___日

乙方（签字）：_______________日期：____年___月___日

房子买卖合同协议（1）

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

电话：________________

乙方（买受人）：________________

身份证