学校租赁协议书(2024版).docx

合同编号：__________

学校租赁协议书（2024版）

甲方（出租方）：__________学校

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其学校内的部分场地、设施租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的场地、设施进行相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及设施

1.1甲方出租给乙方的场地位于________________，面积为____平方米。

1.2甲方提供的设施包括：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，每月租金总额为人民币____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在协议签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用租赁场地和设施，但不得擅自改变场地和设施的用途。

4.2乙方应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方学校的利益。

4.3乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地和设施的安全。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地和设施恢复原状。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地和设施的安全、合法使用。

5.2甲方应负责对租赁场地和设施的维修和保养。

5.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供租赁场地和设施。

5.4甲方有权监督乙方使用租赁场地和设施的情况，如发现乙方有违反协议的行为，有权要求乙方改正。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁场地和设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________学校

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

如甲方因学校发展规划、校舍维修等原因需要变更租赁场地或设施，应提前一个月书面通知乙方，并尽量安排乙方至其他合适的场地或设施。如因此给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。

1.2甲方保障条款

甲方应对乙方的租赁场地和设施进行定期检查，确保其安全、合法使用。如甲方未按约定履行检查职责，导致乙方发生人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方协助条款

甲方应协助乙方办理租赁场地和设施的相关手续，如办理临时营业许可证、消防安全检查等。如因甲方协助不力导致乙方无法正常使用租赁场地和设施，甲方应承担相应的责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前解约条款

乙方如因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为租金的两个月。

2.2乙方使用范围条款

乙方只能将租赁场地和设施用于约定的用途，不得擅自转租或改变用途。如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的两个月。

2.3乙方维护条款

乙方应负责租赁场地和设施的日常维护和管理，确保其安全、合法使用。如乙方未按约定履行维护职责，导致甲方或第三方发生人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。如第三方中介未按约定履行职责，导致甲乙双方发生经济损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的佣金为租金的____%，由甲方支付。如双方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介保密条款

第三方中介应对在办理租赁合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息