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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。
1.2乙方承租甲方房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务
10.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求,具备居住条件。
10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及设施处于良好状态。
10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自进入出租房屋。
10.4甲方应在租赁期满后,按照约定退还乙方押金。
11.甲方违约责任
11.1如甲方未按约定时间、地点交付房屋,甲方应支付乙方违约金,违约金为一个月租金。
11.2如甲方在租赁期内未履行维修、保养义务,导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
11.3如甲方擅自提前收回房屋,甲方应支付乙方违约金,违约金为一个月租金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方权利和义务
12.1乙方有权按照合同约定使用、收益和处置租赁房屋。
12.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自拆改、破坏。
12.3乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。
12.4乙方应在租赁期满后,按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。
13.乙方违约责任
13.1如乙方未按约定时间支付租金,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
13.2如乙方未按约定使用房屋,导致房屋及设施损坏的,乙方应承担维修费用。
13.3如乙方提前搬离出租房屋,乙方应支付违约金,违约金为一个月租金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务
14.1甲方和乙方同意选择第三方中介机构提供租赁服务,包括但不限于房源信息发布、租赁合同签订、租金支付等服务。
14.2第三方中介应按照约定收取中介费,中介费用由甲方和乙方协商承担。
14.3第三方中介在提供服务过程中,应严格遵守国家相关法律法规,保证信息的真实、准确。
14.4第三方中介应承担因提供不实信息、误导甲方和乙方而产生的法律责任。
15.第三方中介违约责任
15.1如第三方中介未按约定提供服务,导致甲方和乙方损失的,第三方中介应承担相应赔
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