薄壁轻钢住宅建筑体系的特点及市场.doc

四、薄壁轻钢住宅建筑体系的特点及市场

（一）基本特点

近150年来,钢材在建筑业的应用已遍及世界.钢材至今仍然是最坚固,耐久和经济的建筑材料之一。

冷弯薄壁型钢为支撑体的轻钢建筑结构体系具有以下特点:

结构体系自重轻,基础负载小,可以大大减少基础造价，最大程度的降低成本；施工周期短,可缩短投资资金的占用周期,提高资金的投资效益，加快产品的产出；

钢构件及相应配套技术工厂化制作，有利于保证产品的质量，促进产业化发展；工业化程度高,作业和现场干净,废料少,其材料可再生利用,符合环保和可持

续发展的要求;

建筑体系满足建筑大开间,灵活分隔的要求，墙体薄可增加有效使用面积；

纵横的钢龙骨构造，为管线穿越提供了方便并封在墙体内部,避免穿墙打洞对结构的破坏;

轻钢体系提供高强,高质、节能、防蛀、抗震、耐久和可回收的安全结构，满足现代建筑发展的需求。

同时它还具有以下不利的特点：

结构体自重轻，空腔多，居住者居中时噪音较大，在住宅的安全性、耐久性上缺少传统钢混结构保障度；

大量的钢材与板材复合的结构体，使的建筑体系热惰性较差，须采取较大的技术措施，才可提高居住的舒适性；

由于是较新的结构体系，还没达到或最终也不可能达到通用设计和优化设计，结构体系造价较高，在目前的状况下，在同等的楼层缺乏经济竞争力；

由于材料本身和建筑体系技术开发不够完善的原因，此种结构体系只限于低层（1-3层）住宅和中低层住宅（8层）以下。

部分专业，如防火、结构等的施工与验收规程与目前国家或行业标准不符。

（二）市场需求

由于其结构体系自身的因素（无论是从理论上，还是从实践上看），认为此种结构体系只适合5-6层以下的住宅建设，而目前大中城市土地供应的限制和价格因素，大量多层住宅的建设不是最理想的投入产出比，实际上多层住宅一般都建在土地价格适当便宜的城乡结合部或中小城市，而其工业化程度以及造价（目前统计数据建安造价为1200-1800元/m2），对于那个地区的项目增加了相当的难度；最后是市场价格的问题，城乡结合部或中小城市目前的房价本身适当，大幅度的增加造价，开发商恐怕难以接受。

结论

研究表明，冷弯薄壁型钢低层、多层住宅建筑体系技术可行，也能满足目前部分住宅市场的需要，它的推广应用有利于我国住宅产业的发展，但由于目前的国民经济承受水平、国家房地产政策和居民购买的接受程度，认为目前的市场需求不乐观。

然而参照发达国家的发展经验，世界经济强国无论由于什么方面的原因，（或发展钢铁工业、或改造传统结构体系、或环保节能等）都在加紧研究、推广此种结构体系，这个过程应引起我们的思考和关注。一、薄壁轻钢住宅建筑的发展

（一）国外的情况：

为解决房荒问题，欧洲一些国家采用了工业化程度较高的钢结构建筑体系，建造了大量住宅，形成了一批完整的、标准的钢结构住宅体系，并延续至今。在芬兰、瑞典、丹麦、法国等国,各种钢结构建筑体系变得非常普及，其中瑞典的钢结构尤其是轻钢结构最为发达，轻钢结构住宅预制构件达95％，同时也是当今世界上最大的轻钢结构住宅制造国，生产供应欧洲各国。

2．北美和澳洲

在美国、加拿大以及澳大利亚，用镀锌轻钢龙骨代替传统的木结构的轻钢结构住宅建筑体系，发展至今已有30多年的历史。1996年，美国的住宅建设中轻钢结构住宅达20％的比例；加拿大则有30％左右的比例；澳大利亚钢结构住宅建造数量约占50％。但是，这种结构形式主要应用于低层的小住宅。90年代后期以来，多层轻钢龙骨住宅在北美地区迅速发展，至今已建成约300万平方米。除住宅外，这种体系也用于养老院、假日旅馆、小学校等建筑。

轻钢结构住宅建筑体系是用镀锌冷弯薄壁型钢制作的型材作为结构承重部分，常用于建造2-3层的低层住宅。镀锌冷弯薄壁型钢所使用材料的屈服强度为Q235或Q345。其墙体钢龙骨按照一定的模数排列，一般中心距为400mm或600mm；冷弯薄壁型钢截面在93-200mm之间，钢板厚度在0.84-1.91mm之间。其楼层结构的钢龙骨截面一般在150-300mm之间，钢板厚度在0.84-2.56mm之间，楼层最大跨度目前可达8-9m。屋架可采用轻钢棱条直接搭接的方式。

轻钢结构住宅的外墙常采用节能、轻质复合夹芯墙，内墙可采用石膏板；厨房及卫生间墙面采用防水石膏板或水泥加压板；楼板采用轻质结构板材；屋面可采用多彩瓦、彩板瓦等屋面材料。

（1）加拿大轻钢结构住宅体系

加拿大的轻钢构件通常由镀锌或镀铝锌合金的薄钢板冷弯滚压成型,其截面形

状通常为C型和槽型，钢板的厚度可根据结构的要求而变化,其构件长度可视所

需而决定。轻钢构件制作精确,在其制作过程中通常在构件上有规律地穿孔,以利

于水电线路和管道及横