2024无房本房屋买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.3该房屋的现状为________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具等）。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为________________元。

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1若卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2若买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方保证

甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的瑕疵。若因甲方原因导致该房屋所有权转移过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

7.2房屋交付时间

甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的现状。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为房价的1%。

7.3房屋维修责任

自本合同签署之日起至该房屋所有权转移之日止，该房屋的正常使用及维护责任由甲方承担。若因甲方原因导致该房屋损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1购房资格

乙方应在本合同签署前，向甲方提供有效的购房资格证明。若乙方未能提供有效购房资格证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的10%作为违约金。

8.2支付房款

乙方应按照本合同约定的付款时间及方式，向甲方支付房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。

8.3房屋验收

乙方应在该房屋所有权转移后____个工作日内，对房屋进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在本合同约定的现状之外的瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担修复责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1中介费用

中介费用由乙方承担，具体费用为房价的____%。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向中介支付中介费用。

9.2中介服务内容

中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的房产信息。中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，并协助双方完成房屋交易过程中的相关手续。

9.3中介责任

中介应对本合同的签订及履行承担见证责任。若因中介原因导致本合同签订过程中产生纠纷，中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号：__________

2.土地使用权证号：__________

3.购房资格证明：__________

4.房屋现状说明：__________

5.房屋维修记录：__________

6.付款凭证：__________

7.房屋验收报告：__________

8.中介服务合同：__________

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋现状符合合同约定，属于违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未能提供有效购房资格证明，属于违约行为。

5.中介未能提供真实、准确、完整的房产信