住宅楼房地产买卖合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为住宅楼的合法所有权人，愿意将其拥有的住宅楼出售给乙方，乙方愿意购买甲方的住宅楼，双方经协商，达成如下协议：

第一条住宅楼基本情况

1.1住宅楼名称：____________________

1.2住宅楼位置：____________________

1.3住宅楼所有权证号：__________________

1.4住宅楼产权性质：____________________

1.5住宅楼总占地面积：__________________

1.6住宅楼总建筑面积：__________________

1.7住宅楼建筑结构：____________________

1.8住宅楼建筑用途：____________________

第二条交易方式及价格

2.1甲乙双方同意以现金交易方式进行住宅楼的买卖。

2.2甲乙双方确认，住宅楼的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付住宅楼的全部交易价格。

第三条交付及过户

3.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将住宅楼的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应依法办理住宅楼的过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将住宅楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，其拥有该住宅楼的完全所有权，该住宅楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。若存在上述情况，甲方应如实告知乙方，并承担因此给乙方造成的全部损失。

1.2交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅楼交付给乙方。交付时，住宅楼应符合下列条件：

（1）所有产权证件齐全有效；

（2）住宅楼内部装修及设施完好，功能正常；

（3）住宅楼物业管理费、水电费等各项费用已结清；

（4）住宅楼内无任何租赁合同、占用或其他权利人。

1.3售后服务

甲方承诺，自本合同签订之日起____年内，如住宅楼出现因建筑质量问题导致的结构性损伤或故障，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付住宅楼的全部交易价格。如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

2.2房屋验收

乙方应在住宅楼交付后____个工作日内，对住宅楼进行验收。如乙方对住宅楼质量或现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收住宅楼，并要求甲方支付违约金。

2.3过户费用

乙方应承担住宅楼过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。如因甲方原因导致过户费用增加，乙方有权要求甲方承担额外费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为住宅楼交易价格的____%。双方应在合同签订后____个工作日内，向中介支付服务费用。

3.2中介的责任和义务

中介应如实向甲方和乙方展示住宅楼的真实情况，包括但不限于产权状况、使用状况、周边环境等。中介应对甲方和乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

3.3中介的违约责任

如