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6、开放空间的条件和计算：
开放空间是指在建设用地内，能够全天为社会公众提供的广场、绿地、通道、停车场
（库）等公共使用的室内外空间（包括平地、下沉式广场和屋顶平台）。开放空间必须符合下列条件：
沿城市道路、广场留设；
一方向的净宽度在5m以上，实际使用面积不少于100㎡；
以净宽1.5m以上的开放性楼梯或坡道连接用地地面或道路，且与用地地面或道路的高差在±5.0m以内（含±5.0m）；
提供室内连续开放空间的，其最大高差为-5.0m至+12.0m，且开放地面层；e.向公众开放绿地、广场的，应设置座椅等休息设施；,
f.建筑竣工后，应设置相应的标志，并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理；g.常年开放，且不改变使用性质；
h.室内或室外开放空间，应是无障碍设计的空间；i.室内净高不少于5m。
开放空间有效面积的计算公式如下：
F=M×N
式中：F——开放空间的有效面积，M——开放空间中对公众开放的实际使用面积，N——有效系数。
有效系数（N）按下列条件确定：
室外开放空间在地面层的，其地标高与道路或用地地面的高差在±1.5m以内（含±1.5m）时，N=1.0。
室外开放空间在屋面上或为下沉式广场的，其标高与道路或用地地面的高差在+1.5m至
+5.0m（含+5.0m）或-1.5m至-5.0m（含-5.0m）时，N=0.7。
提供室内开放空间，其标高与室外用地地面的高差在±5.0m以内，或提供室内连续开放空间，其标高与室外用地地面的高差在-5.0m至+12.0m时，N=1.0。
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