2024商铺长期租赁合同通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金共计__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，保障乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，如：家具、电器、照明等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定位置经营：甲方有权要求乙方在指定的位置进行经营活动，乙方应无条件遵守。如乙方需更改经营位置，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可更改。

1.2甲方商品优先权：甲方有权要求乙方在进货时，优先购买甲方的商品。如乙方违反此条款，甲方有权解除合同。

1.3甲方促销活动：甲方有权在商铺内进行促销活动，乙方应给予协助。如乙方拒绝协助，甲方有权扣除乙方当月租金作为违约金。

1.4甲方设施维修：甲方负责商铺设施的维修工作，如乙方损坏商铺设施，乙方应承担维修费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在甲方授权的范围内进行经营活动，不得经营甲方禁止的商品。

2.2乙方商品质量：乙方应对所经营的商品质量负责，如发生商品质量问题，乙方应承担相应责任。

2.3乙方营业时间：乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营活动，如乙方需调整营业时间，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可调整。

2.4乙方卫生管理：乙方应保持商铺内部的卫生整洁，如乙方未能保持卫生，甲方有权要求乙方整改，并有权扣除乙方当月租金作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介费用为租金的__________%，由乙方支付。

3.2中介的职责：中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。如中介未能履行其职责，甲方有权解除合同。

3.3中介保密条款：中介应对甲乙双方的商业信息保密，如中介泄露商业信息，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应责任。

3.4中介服务期限：中介服务期限为租赁期限，如乙方提前解除合同，中介服务费用按实际租赁期限计算。

一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.乙方经营商品质量证明文件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权书

5.中介服务协议

6.商铺位置示意图

7.租金支付明细表

8.维修费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担