2024版大楼楼顶租赁合同书.docxVIP

合同编号：__________

大楼楼顶租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其大楼楼顶出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁楼顶范围

1.2租赁楼顶面积为__________平方米。

1.3乙方使用租赁楼顶不得超出约定的面积，不得改变楼顶现有结构和外观。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

四、使用及管理

4.1乙方在租赁楼顶范围内进行合法活动，不得从事违法、违规、影响甲方声誉的活动。

4.2乙方使用租赁楼顶应遵守消防安全、环境卫生等相关规定，确保楼顶安全、整洁。

4.3乙方不得在楼顶擅自搭建建筑物、构筑物，不得改变楼顶现有设施。

五、维修及保养

5.1租赁期内，楼顶的正常维护、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用原因导致的楼顶设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供保险单据，证明已为租赁楼顶及乙方在楼顶进行的活动购买了保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。

6.2保险单据中应载明甲方为第一受益人。

七、解除合同

7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3乙方未按约定使用租赁楼顶，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方对租赁楼顶拥有完全的使用权、收益权和处置权。

10.2甲方应确保租赁楼顶的安全性，定期进行安全检查和维护，确保乙方在使用过程中的安全。

10.3甲方应对租赁楼顶上的设施进行管理和维护，确保设施的正常运行。

11.甲方变更

11.1如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同自动终止。

11.2甲方变更名称、法定代表人、地址等事项，应提前一个月通知乙方，并办理相关手续。

12.附加费用

12.1甲方如提供额外的服务或设施，乙方应按照甲方提供的费用标准支付相应的附加费用。

12.2甲方提供附加服务或设施的详情及费用标准，应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权益保障

13.1乙方有权按照合同约定使用租赁楼顶，并享受相应的权益。

13.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

14.乙方变更

14.1如乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同自动终止。

14.2乙方变更名称、法定代表人、地址等事项，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。

15.乙方使用限制

15.1乙方在使用租赁楼顶时，不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规、影响甲方声誉的活动。

15.2乙方不得在租赁楼顶上擅自搭建建筑物、构筑物，不得改变楼顶现有结构和外观。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介角色

16.1第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。

16.2第三方中介应按照约定收取中介费，并提供合法有效的发票。

17.第三方中介的责任和义务

17.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确、完整，并有权进行核实。

17.2第三方中介应按照约定履行合同义务，如因中介原因导致合同纠纷，应承担相应的责任。

18.第三方中介的变更和解除

18.1如第三方中介发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同自动终止。

18.2甲乙双方或第三方中介任何一方提前解除合同，应提前一个月通知其他方，并办理相关手续。

一、附件列表：

1.