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合同编号：__________
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产设定抵押权事宜，达成如下协议：
第一条抵押房地产的基本情况
1.2抵押房产的详细地址为：____________________，房屋面积为：________________平方米，土地面积为：________________平方米。
1.3抵押房产的用途为：____________________，土地用途为：____________________。
第二条抵押权设立的目的和范围
2.1甲方为获取乙方提供的贷款，同意将抵押房产设定为抵押权，以担保甲方履行债务。
2.2抵押权的范围包括抵押房产的全部权益，以及与抵押房产相关的附属设施和配套设施。
第三条抵押权的实现
3.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以优先受偿甲方的债务。
3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。
3.3乙方在实现抵押权的过程中，应依法支付相关费用，包括但不限于拍卖费用、评估费用、税费等。
第四条合同的变更和解除
4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权，甲方应承担因此产生的一切法律责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。具体奖励标准由甲乙双方另行协商确定。
2.甲方违约金条款
甲方未按约定时间支付债务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付债务金额的____%。
3.甲方权益保障条款
甲方在债务履行完毕后，有权要求乙方办理抵押房产的抵押登记注销手续，乙方应在规定时间内办理。
4.甲方变更联系方式通知义务
甲方如发生联系方式变更，应立即通知乙方，并在通知后____小时内提供新的联系方式。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方在合同有效期内，根据甲方信用状况及抵押房产的价值，可以调整贷款额度，但需提前____天通知甲方。
2.乙方提前还款权益条款
乙方在合同约定的还款期限内提前还款的，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的权益，作为对乙方提前还款的奖励。具体奖励标准由甲乙双方另行协商确定。
3.乙方违约金条款
乙方未按约定时间提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应提供贷款金额的____%。
4.乙方权益保障条款
乙方在债务履行完毕后，有权要求甲方办理抵押房产的抵押登记注销手续，甲方应在规定时间内办理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，由第三方中介提供服务的，甲方应支付给第三方中介服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方中介协商确定。
2.第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介保密条款
第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
4.第三方中介协助办理手续条款
第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续，并确保手续的合法性和有效性。
一、附件列表：
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房产所有权证复印件
4.土地使用权证复印件
5.房屋平面图
6.抵押房产评估报告
7.贷款协议
8.提前还款奖励协议
9.违约金计算公式
10.抵押登记申请书
11.抵押登记证明复印件
12.抵押登记注销申请书
13.保密协议
14.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间支付债务，
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