2024年造价工程师考试《案例分析》知识考点重点汇总 .pdfVIP

2024年造价工程师考试《案例分析》学问考点重点汇总

♦现金流量表的固定资产投资不含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利

息。

♦投资回收期〈营业期，不是项目可行的推断依据；投资回收期〈行业基准回收期

才是。

♦忘了转化名义利率。

♦固定资产余值与残值混淆。

♦可还贷款额二税后利润+折旧+摊销，而非利润总额

♦决策树如方案期不同，不能比现值，要比年值。

♦每天的挖土量不是挖土机数量x挖土机工作量，而是总工程量/作业天数

♦价值工程的方案比选，V二1不是最优，V最大才是最优・

♦人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度差，而非产量定额。

预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。

♦投资利润率和利税率的分母记得加入流淌资金。

♦进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银

行财务费啥税都不计。如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税

♦类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。

♦多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报

价・

♦决策点后面无概率，机会点后面概率合为1

♦206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了：

人工机械比例小一一用干脆费计费

人工机械比例大用人工机械计费

纯包工用人工费计费

♦中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。

♦投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。

♦从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。发包方反之。

♦合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金；按付款方式分：总价，单价，成

本加酬金；案例一般考后者。

♦不同事务导致的共同时期的损失，按枪打出头鸟原则，谁先发生谁负责。

♦索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计；

♦通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差；

♦留意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区

分

♦签证款是先调价再索赔再扣保留金；签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留

款；

♦预付款为合同价的肯定比例时，留意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除

预付款，否则还款大于预付款；

♦土地征用费入固定资产；土地运用权出让金入无形资产；

♦每月已完工程支配投资不是简洁的拟完支配/已完实际时间，在已完工程实际投

资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

♦留意背景出现单价合同字样就不能再调单价，只能追加工程量。

♦每年按最大偿还实力偿还：

还清贷款前，税后利润二未安排利润，应付利润二。，盈余公积金二。

还清贷款的当年，未安排利润二该年尚需还款数-折旧费-摊销费

应付利润：税后利润-未安排利润-盈余公积金

还清贷款后，应付利润二税后利润-盈余公积金(未安排利润二。)

♦盈余资金：资金来源-资金运用

♦借款偿还期二(出现盈余年份-起先借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余

年份可用于还款额

♦资产负债率二负债总额/资产总额X100%

♦流淌比率二流淌资产总额/流淌负债总额X100%

♦资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息

自有资金：包括建设期自有资金，投产期流淌资金分年按达产比例安排

回收流淌资金：流淌资金计最终一年

资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息

流淌资金投资：投产期分年按达产期比例安排

盈余资金二资金来源-资金运用

[流淌资金达产比例安排计算：

投产期第一年:631.67X0.9=442.17达产70%

投产期其次年：631.67X(0.9-0.7)=631.67X0.2=126.33达产90%

投产期第三年：631.67X(1-0.9)=631.67X0.1=63.17达产100%]

♦资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息

自有资金：包括建设期自有资金，投产期流淌资金分年按达产比例安排

回收流淌资金：流淌资金计最终一年

资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息

流淌资金投资：投产期分年