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2024版非商品房买卖合同模板
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出卖人):
姓名(名称):
身份证号码(营业执照号码):
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
姓名(名称):
身份证号码(营业执照号码):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。
1.2该房屋规划用途为__________,房屋规划建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,房屋专有部分面积为__________平方米。
1.3该房屋目前处于__________(现状/出租/占用/其他)状态。如房屋处于出租、占用或其他状态,甲乙双方应协商解决相关问题。
第二条房价款
2.1双方确认,本合同项下的房价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式为__________(一次支付/分期支付/其他方式)。如采取分期支付方式,具体付款进度和时间按照本合同附件一《房价款支付计划》执行。
2.3乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续,并按照本合同约定交付该房屋。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋交接单》。
3.2验收不合格的,乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复;甲方未按要求修复的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
3.3验收合格的,乙方应按照本合同约定支付房价款。甲方应在收到房价款后__________日内,为乙方办理房屋权属转移登记手续。
第四条权属转移登记
4.1甲方应在本合同签订后__________日内,向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
4.2办理权属转移登记所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理权属转移登记的,甲方应承担相应费用并支付违约金。
4.3房屋权属转移登记完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任。
5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金计算方式为:__________。
5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的,应支付甲方违约金,违约金计算方式为:__________。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同附件一《房价款支付计划》、附件二《房屋交接单》等为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
附件一:《房价款支付计划》
附件二:《房屋交接单》
一、附件列表:
1.附件一:《房价款支付计划》
2.附件二:《房屋交接单》
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定交付房屋的,应支付乙方违约金。
2.乙方未按照本合同约定支付房价款的,应支付甲方违约金。
3.甲方未按照本合同约定办理权属转移登记手续的,应承担相应费用并支付违约金。
4.乙方未按照本合同约定接收房屋的,应承担相应责任。
三、法律名词及解释:
1.房价款:指乙方购买甲方拥有的房屋所需支付的款项。
2.交付:指甲方将房屋实体及房屋内的家具、电器等设施设备移交给乙方的行为。
3.权属转移登记:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4.违约金:指一方违约时,按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本合同约定及时交付房屋。如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.乙方延迟支付房价款:乙方应按照本合同约定及时支付房价款。如乙方延迟支付,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.房屋验收不合格:甲方应按照乙方要求修复房屋,如甲方未按要求修复,乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
4.权属转移登记出现问题:甲方应承担办理权属转移登记的责任,如因甲方原因导致无法办理权属转移登记,甲方应承担相应费用并支付违约金。
五、所有应用场景:
1.非商品房买卖双方之间的交易。
2.双方约
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