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房屋租赁合同范本（澳洲）

房屋租赁合同（租约）

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1本合同所涉及的房屋位于澳大利亚_______州/领地_______市/镇_______区（以下简称“房屋”），房屋地址为：________________________。

1.2房屋的租赁面积为_______平方米，房屋结构及设施包括：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准支付租金：

（1）每月租金为澳大利亚元（AUD）_______元整（以下简称“租金”）；

（2）租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的第_______日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为：____________________________。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时支付押金，押金金额为租金的_______个月，即澳大利亚元（AUD）_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的使用说明及注意事项合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

5.2在租赁期限内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为赔偿。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为赔偿。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任按照澳大利亚相关法律法规及本合同约定执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向澳大利亚有管辖权的法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

请注意，以上仅为澳大利亚房屋租赁合同的范本，具体条款可能根据澳大利亚不同州/领地的法律法规及双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。