城乡规划师法规.pdfVIP

法规

修建性详细规划由城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府组织编制。编制完成后，应报送城乡规划部门审定。

【控制性详细规划】县人民政府所在地镇的控详，由县人民政府城乡规划主管部门组织编制，经县人民政府批准后，报本级人

大常委和上一级人民政府备案。控制性详细规划是城乡规划主管部门作出行政许可，实施规划管理的依据。

【城市总体规划强制性内容】范围、控制开发的地域、建设用地、城市基础设施和公共服务设施的规划和布局、历史文化遗产

保护、生态环境保护与建设目标、污染控制与治理措施，城市防灾布局、规定和标准。（范域地施遗态污灾）（“3区和人口

发展规模

”不属于强制性内容）

可以以划拨方式取的：军机、公基、重基、他。

【城市详细规划的强制性内容】途量高（公）绿设标。（不包括人口规模和功能分区）

【城市抗震防灾规划管理规定】抗震设防标准、建设用地评价与要求、抗震防灾措施。（标评（要）措）

属于“行政体制”范畴的是政府组织机构、行政权力结构、行政区划体制、行政规范等（1政府3行政）。

立法机关和司法机关不属于公共行政的主体。（如司法机关和人民代表大会）

以出让方式取得土地使用权进行房产开发的，1年征收20%以下的土地闲置费；2年未动工，无偿收回土地使用权。

【城市总体规划纲要的主要内容】包括：纲要；提出范围，分析职能；提出目标，提出3区（禁限适）范围，提出原则，提出

目标，提出建设方针。

【居住区内道路】可分为：居区组宅。

道路红线宽度超过30米时，布置给水配水和燃气配气管线。道路红线宽度超过50米时，布置排水管线。

许20控30复60资6月。

财物、行为和精神财富都可以成为一定法律关系的客体。

容积率在控制性详细规划中确定。

【城市竖向规划规范】工业、仓储和城市中心区用地的自然坡度小于15%。居住用地的自然坡度小于30%。

【近期建设规划】应当根据城总、镇总、土利总、年计国社发来制定。报总体规划审批机关备案。近期建设规划应当以公基低

生态环保为重点内容。

【近期建设规划的强制性内容】具体位置和范围（区域）；建设重点和发展规模（具体安排）；保护历史文化遗产和风景资源

的具体措施。（无“环境综合治理措施”）近期建设规划的规划年限为5年。

提出出让地块的位置、使用性质和开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括：位置与范围、使用性质、开发强度。

历史建筑不属于“不可移动文物”。只有“历史文化名城”和“历史文化街区”属于不可移动文物。核心保护范围内的历史建

筑，应当保持原有的高度、体量、外观形象和色彩。

省域、城总、镇总的组织编制机关应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估。

申请办理建设工程规划许可证时，应当提交的材料有修建性详细性规划和建设工程方案的总平面图。

用地代码与中类关系式：4S--3RGM

【社会规范】包括法律、道德、社会团体规范。（法道团）

【抗震设防区】地震基本烈度6度及6度以上（地震动峰值加速度≥0.05g的地区）

【道路绿地】行道树绿带、分车绿带和停车场绿地。（2绿带1绿地）

【城市绿地分类标准】专类公园：童动植历胜游他。纪念性属于其他专类公园。

【城市线管理办法】紫线（城市总体规划时划定）范围实行备案，规定：历史建筑的保护范围应当包括历史建筑本身和必要的

风貌协调区。紫线指国家历史文化街区和省自直人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及以外经人民政府公布保护

的历史建筑的保护范围界限。黄线：城市基础设施用地的控制界限。黄：车水污（环）气热电（黄基/紫街建/蓝表/红临街）

划定紫线应遵循的原则：①历史文化街区保护范围包括核心地段和建设控制地带。②历史建筑的保护范围应当包括建筑本身和

必要的风貌协调区。

【控制性详细规划】开发区内土地使用权

【规划条件的规定条件】包括：出让地块的面积、使用性质、建设强度、基础设施、公共服务设施的配置原则。（还有地块位

置、控制高度和建筑密度等，不包括“建筑形式和风格”。）

【追究行政法律责任的原则】教惩/责法/责自/主一。（相结合）

【城市总体规划实施评估办法】城市人民政府应当及时将规划评估成