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共有房屋买卖协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________。

2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：________________。

第三条房屋的用途

该房屋用途为：________________。

第四条交易价格、付款方式及付款期限

该房屋总价款为人民币________元整（大写：________________元）。乙方采取下列第________种方式付款：

1、乙方在签订本合同时，一次性支付购房款人民币________元整（大写：________________元），同时甲方将房屋所有权证、土地使用权证交付给乙方，本合同即履行完毕。

2、乙方采取贷款方式付款的，乙方应在银行开设个人结算账户，卡号为：________________，甲方应协助乙方办理贷款手续。乙方应在合同签订后三个工作日内将首付房款人民币________元整（大写：________________元）支付至甲方指定账户。剩余房款人民币________元整（大写：________________元）由银行以按揭贷款方式支付。甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，并承担相关费用。

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗力外，甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，按下列方式处理：

1、逾期在______日之内，自本合同规定的应交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之______的违约金，并于房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过______日，乙方有权选择解除合同或者继续履行本合同。若乙方选择解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；若乙方选择继续履行合同的，甲方应自逾期交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向乙方支付已付房价款万分之______的违约金，并于房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照本合同约定的时间付款的，按下列方式处理：

1、逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际付款之日起______日内向甲方支付违约金。

2、逾期超过______日，甲方有权选择解除合同或者继续履行本合同。若甲方选择解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起______日内按照逾期应付款的万分之______向甲方支付违约金，并退还甲方已经支付的房款；若甲方选择继续履行合同的，乙方应自逾期付款期限届满之次日起至实际付款之日止，按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际付款之日起______日内向甲方支付违约金。

第八条房屋产权转移登记

甲乙双方应按照国家有关规定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记所需费用由甲乙双方按规定各自承担。

第九条违约责任

甲方未按本合同约定时间交付房屋或者乙方未按本合同约定时间付款的，按照逾期交付房屋、逾期付款比例，乘以本合同约定的总房价款，向对方支付违约金。违约金不足以赔偿对方损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

第十条争议解决

因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉