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2024版分割贷款房产离婚协议书范文

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方与乙方已充分沟通，自愿就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房产系甲方与乙方婚后共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元。

1.3该房产贷款方式为__________，贷款银行为__________，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，截至__________年__________月__________日，尚欠贷款本金及利息为__________元。

二、房产分割方式

（1）甲方分得房产的__________%，乙方分得房产的__________%。

（2）甲方分得的房产部分，乙方自愿放弃产权，甲方享有完整的产权。

（3）乙方分得的房产部分，甲方自愿放弃产权，乙方享有完整的产权。

2.2甲乙双方应自本协议签订之日起__________日内，到不动产登记中心办理房产分割登记手续，将上述房产按照本协议约定进行分割。

三、贷款偿还责任

3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，双方共同偿还剩余贷款本金及利息，直至贷款结清。

（1）每月还款金额为__________元，甲方负责支付。

（2）每月还款日期为__________日，甲方应确保在还款日前将贷款金额划转至乙方指定的账户。

（3）如甲方未能按时足额偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的__________%。

四、子女抚养权及费用

4.1甲乙双方同意，离婚后子女__________由乙方抚养，甲方应支付相应的抚养费。

4.2抚养费支付标准为每月__________元，支付时间为每月__________日。

4.3甲方应承担子女的教育、医疗等费用，具体费用按照双方协商确定的标准承担。

五、双方义务

5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.婚姻状况证明复印件

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.贷款合同复印件

6.还款凭证复印件

7.不动产分割登记申请书

8.授权委托书（如有）

9.其他与房产分割相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付贷款本金及利息，视为违约。

2.甲方未按照约定时间履行抚养费支付义务，视为违约。

3.甲方未按照约定时间办理房产分割登记手续，视为违约。

4.乙方未按照约定时间协助甲方履行贷款偿还义务，视为违约。

5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

2.分割：指将共同财产中的房产按照约定比例划分给甲方和乙方。

3.抚养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方应支付给直接抚养子女的一方的生活费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。

5.房产分割登记：指将共同财产中的房产按照约定比例划分给甲方和乙方，并进行产权登记。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付贷款本金及利息。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并向贷款银行沟通协调，确保贷款正常偿还。

2.问题：甲方未按照约定时间履行抚养费支付义务。

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付抚养费。

3.问题：甲方未按照约定时间办理房产分割登记手续。

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定，办理房产分割登记手续。

4.问题：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方和乙方为夫妻关