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标准二手房定金合同范文2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名（名称）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名（名称）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。
第二条定金
2.1乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：_________________________元整），作为对乙方购买意愿的担保。
2.2定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。如经查验，房屋存在本合同约定的重大问题，乙方有权要求甲方退还定金；如查验无异议，乙方应按照本合同约定的条款继续履行合同。
2.3定金在房屋过户手续办理完成后，自动转为房款的一部分。
第三条房屋交付及过户
3.1双方约定在____年__月__日前，甲方向乙方交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。
3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。
3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。
第四条违约责任
4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或乙方未按本合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。
4.2如因甲方原因导致房屋过户手续不能办理的，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。
4.3如因乙方原因导致房屋过户手续不能办理的，乙方无权要求退还定金。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证其对该房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2查验条款：乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行查验。如经查验，房屋存在本合同约定的重大问题，乙方有权要求甲方退还定金；如查验无异议，乙方应按照本合同约定的条款继续履行合同。
1.3交付时间：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1购房款项支付：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项。如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。
2.2过户协助：乙方应负责办理房屋过户手续，并甲方向乙方提供必要的协助。如因乙方原因导致房屋过户手续不能办理的，乙方无权要求退还定金。
2.3房屋使用：乙方在购买房屋后，应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。中介服务费用在房屋过户手续办理完成后支付。
3.2中介责任：第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3.3信息披露：第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，如中介未如实披露房屋信息，中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片
4.房屋查验报告
5.过户所需的相关税费计算单
6.第三方中介服务合同
7.房屋买卖合同补充协议
8.房屋买卖交易记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房屋及其所有权转移给乙方。
2.乙方未按约定时间支付购房款项：指合同规定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款项。
3.甲方未如实披露房屋信息：指甲方故意隐
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