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2024最新的二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2甲方保证上述房屋为合法所有权，没有债务纠纷，没有查封、抵押等权利限制，且上述房屋的产权清晰，不存在任何法律争议。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自房屋交付之日起，房屋的一切质量问题由甲方承担保修责任。

4.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为________________年。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的________%。

5.2如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证/营业执照复印件

3.乙方身份证/营业执照复印件

4.房屋现状照片/视频

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋买卖合同备案证明

7.交易资金支付凭证

8.房屋过户登记证明

9.房屋质量保修书

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效，导致过户失败，视为违约。

3.甲方未履行房屋质量保修责任，视为违约。

4.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产所有权和其他权利的法律凭证。

3.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.过户：是将不动产的所有权或者他项权利从一方转移到另一方的法律行为。

5.质量保修：是出卖人对所售房屋在一定期限内存在的质量问题提供维修、更换等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效的情况，乙方应立即停止支付购房款，并与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未按合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的情况，乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。

3.遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在保修期限内负责维修、更换，如甲方不履行，乙方可以委托第三方维修，并向甲方追偿维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖

2.公司之间的二手房买卖

3.个人与公司之间的二手房买卖

4.二手房屋拍卖后的买卖

5.二手房屋司法拍卖后