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房地产经营与管理形成性考核1～4

房地产经营与管理形成性考核1～4

第一次形考

1、()认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。

A.推销观念

B.市场营销观念

C.产品观念

D.生产观念

2、从市场营销学的角度来理解，市场是指()。

A.以商品交换为内容的经济联系形式

B.商品交换关系的总和

C.买卖双方进行商品交换的场所

D.某种商品需求的总和

3、市场营销观念的中心是()。

A.制造质优价廉的产品

B.以产定销

C.发现需求并设法满足它

D.推销已经生产出来的产品

4、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有()特点。

A.流动性

B.空间性

C.区域性

D.时间性

5、()是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。

A.市场促销

B.市场开发

C.市场渗透

D.产品开发

6、()适用于资本密集性产业。这类企业一般有专业技术和服务。

A.市场开发

B.市场促销

C.市场渗透

D.产品开发

7、()适用于技术和生产导向型企业。

A.市场渗透

B.产品开发

C.市场开发

D.市场促销

8、某建筑公司收购了一家建材厂，这属于()。

A.后向一体化

B.前向一体化

C.横向一体化

D.纵向一体化

9、某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地

产产品，以增加公司产品的种类和品种。这家公司采取的是()。

A.集团多角化

B.平行多角化

C.水平多角化

D.同心多角化

10、某房地产开发公司兼并了一家食品生产企业，这家公司采取

了()。

A.同心多元化

B.水平多元化

C.集团多元化

D.平行多元化

11、某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，

该业务单位属

A.问题类

B.金牛类

C.瘦狗类

D.明星类

12、金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采

用()战略。

A.发展战略

B.选择性投资战略

C.收获战略

D.撤退战略

13、一个国家人口中青年人的比重上升，将会对()行业带来环境

威胁。

A.美容用品、服装、大学教育

B.家庭旅游、人寿保险

C.健康保险、滋补保健品、闲暇旅

D.运动器材

14、文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括()。

A.宗教信仰

B.价值观令

C.教育状况

D.规章制度

15、财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监

督者，通过调节()，影响市场参与者的总量和结构，进而调节房地产

市场的结构和供求状况。

A.利率

B.价格

C.税率

D.成本

16、房地产市场营销的顾客划分为消费市场、投资者市场、企业

使用者市场、以及政府市场四类。(√)

17、在房地产市场中，主要有三种类型的竞争对手：现有的竞争

对手、潜在的竞争对手及政府解困房或公屋建设所形成的竞争。(√)

18、房地产行业下游企业主要包括供应商、房地产中介、物业管

理企业等。(√)

19、房地产企业经常面对的重要社会群体有：金融公众、媒介公

众、公民行动公众、政府公众、地方公众、一般公众、内部公众。(√)

20、影响消费者购买行为的外在因素包括社会文化和经济因素。

(√)

21、消费者购买行为的经济因素主要是指购买力。购买力水平主

要受消费者收人状况影响。(√)

22、房地产代理商的经营模式包括无店铺经营模式、直营连锁经

营模式、特许加盟连锁经营模式。(√)

23、房地产代理商的无店铺经营模式指没有经营场所。(√)

24、直营连锁经营模式由同一公司所有，统一管理，具有统一的

企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分

店构成的一种形式。(√)

特许加盟连锁