2024深圳经济特区房地产转让条例.docx

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子邮箱：_________________

第一条房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于深圳市_______区_______街道_______号，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

1.2该房地产的规划用途为_______，现状为_______。

1.3甲方已取得该房地产的权属证书，证书编号为_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方持有的房地产。

2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付上述转让价格。

2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：

甲方账户：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应对乙方提供的房地产信息真实性、准确性负责。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户费用。

4.4乙方自交付之日起，按照我国相关法律法规和政策规定，享有对该房地产的使用、收益和处分权利。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。

（1）房屋权属证书及相关证明文件；

（2）物业管理相关资料；

（3）水、电、燃气等户号及密码；

（4）房屋钥匙及门禁卡等。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定；

（4）房屋未涉及任何法律纠纷。

2.附加条款二：房屋质量及保修

2.1甲方承诺房屋在交付时，质量符合国家相关标准和合同约定。

2.2甲方应对房屋内部装修及设施进行保修，保修期为_______年，自交付之日起计算。

2.3保修范围内包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修；

（3）电器设备；

（4）管道系统。

2.4保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。

3.附加条款三：房屋交易税费

3.1甲方应承担本次房屋转让过程中产生的交易税费，包括但不限于：

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）房产交易手续费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：支付转让价格及时间

1.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方持有的房地产。

1.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付上述转让价格。

1.3乙方逾期支付转让价格的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

2.附加条款五：房屋交付及过户

2.1乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。

2.2过户费用由乙方承担，具体费用