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合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、车间基本情况
1.1甲方将其位于__________（地址）的工厂车间出租给乙方使用，车间面积为__________平方米。
1.2车间现有设施设备清单详见附件一。
1.3甲乙双方确认，车间现状符合乙方生产需求。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。
3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、使用及维修
4.1乙方按照甲方提供的车间现状进行使用，如需对车间进行改造、扩建等，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。
4.2乙方应合理使用车间设施设备，按照操作规程进行操作，确保设施设备安全运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。
4.3租赁期间，甲方负责车间设施设备的维修保养，确保车间正常使用。如遇重大故障，甲方应及时修复。
五、安全生产及环保
5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产安全。
5.2乙方应按照环保要求，做好车间环境保护工作，确保排放达标。如因乙方原因导致环境污染的，乙方应承担相应责任。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车间。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
7.2乙方逾期支付租金的，还需支付滞纳金，具体计算方式见本合同租金及支付方式约定。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方权利和义务的额外条款
10.1甲方应保证车间的合法合规性，确保车间及设备符合国家相关法律法规、行业标准和安全规定。
10.2甲方对车间拥有完全的所有权和管理权，有权对车间进行必要的维护、保养和改造，乙方应予以配合。
10.3甲方应对乙方在租赁期间的生产活动进行必要的监督和管理，确保乙方生产活动符合国家法律法规和合同约定。
11.乙方生产活动的额外条款
11.1乙方应严格按照甲方的要求进行生产活动，不得擅自改变车间用途。
11.2乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程中产生的废物、废水、废气等符合排放标准。
11.3乙方在租赁期间应自行负责人员的安全培训和管理，确保生产过程中的安全生产。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12.乙方权利和义务的额外条款
12.1乙方有权按照合同约定使用和经营车间，并享有合同约定的租金优惠和权益。
12.2乙方应负责车间的日常维护和保养，确保车间设备和设施的正常运行。
12.3乙方应在租赁期间自行承担生产活动产生的所有费用，包括但不限于原材料、人工、能耗等。
13.乙方的经营活动的额外条款
13.1乙方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
13.2乙方在租赁期间应保证产品质量，不得生产、销售假冒伪劣产品。
13.3乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金和违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
14.第三方中介的额外条款
14.1若有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。
14.2第三方中介在合同签订后，应按照约定向甲方和乙方提供中介服务，并收取约定的中介费用。
14.3第三方中介在提供中介服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应严格保密双方的商业秘密。
一、附件列表：
1.工厂车间现状设施设备清单
2.环保审批文件
3.安全生产许可证
4.租金支付明细表
5.
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