房屋买卖合同中介服务的意义解析.docxVIP

房屋买卖合同中介服务的意义解析

合同编号：__________

房屋买卖合同

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元（大写：________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.房屋过户手续申请表

5.房屋过户费用清单

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.丙方资质证明文件

9.房屋现状照片或视频

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按合同约定时间支付房款。

3.甲方或乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

4.丙方未按合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合双方要求。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。

5.中介服务：丙方为甲方和乙方提供促成房屋买卖的服务，包括信息提供、协商协助等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延迟交付时间或解除合同。

3.房屋过户遇阻：甲方和乙方应共同配合，提供所需文件和资料，协助丙方完成过户手续。

4.房屋现状与描述不符：甲方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿或退款。

5.丙方未履行中介服务：乙方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司之间房屋买卖。

3.个人对公司房屋买卖。

4.公司对个人房屋买卖。

5.需要中介机构提供服务的房屋买卖。

6.涉及房屋过户和资金支付的房屋买卖。

7.其他双方约定适用本合同的场景。