土地担保合同协议范本.docxVIP

土地担保合同协议范本

合同编号：__________

甲方（担保人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条担保范围

第二条担保方式

2.1本合同采取抵押担保方式，甲方将担保土地抵押给贷款方，为乙方履行还款义务提供担保。

2.2甲方应保证在合同有效期内，担保土地的权属清晰，无任何权利纠纷和法律争议。

第三条担保效力

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用时自动失效。

（1）乙方未按期还款；

（2）乙方违反合同约定的其他义务；

（3）甲方丧失民事行为能力或宣告破产。

3.3在本合同有效期内，未经贷款方同意，甲方不得将担保土地进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，除非经甲、乙、贷款方三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如乙方提前还清贷款本息及相关费用，甲方应办理合同解除手续，并将担保土地的抵押权解除。

第五条违约责任

5.1甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方无法按期还款的，甲方应承担违约责任，向乙方支付贷款本息及相关费用的违约金。

5.2乙方未按期还款的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息、罚息等相关费用。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、贷款方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、贷款方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

贷款方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方贷款合同

3.担保土地评估报告

4.甲方民事行为能力证明

5.乙方还款计划表

6.贷款方授权书

7.合同解除协议

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按期还款：指乙方未按照贷款合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息及相关费用。

2.甲方未履行担保义务：指甲方未按照本合同约定的方式提供担保，或担保土地权属发生争议、纠纷。

3.甲方未经贷款方同意处置担保土地：指甲方在未经贷款方同意的情况下，将担保土地进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。

三、法律名词及解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。

2.担保土地：指本合同中用于为乙方贷款提供抵押物的土地。

3.贷款本息：指乙方按照贷款合同约定应偿还给贷款方的本金和利息。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按期还款

解决办法：通知乙方尽快偿还逾期贷款，逾期利息、罚息等费用按贷款合同约定计算。如乙方仍不履行，贷款方有权处置担保土地，用以清偿乙方的贷款本息及相关费用。

2.问题：甲方未履行担保义务

解决办法：通知甲方尽快履行担保义务，如甲方仍不履行，贷款方有权直接处置担保土地，用以清偿乙方的贷款本息及相关费用。

3.问题：甲方未经贷款方同意处置担保土地

解决办法：立即制止甲方的行为，并要求甲方承担违约责任，向乙方支付贷款本息及相关费用的违约金。

五、所有应用场景：

1.乙方向贷款方申请贷款，需要提供担保。

2.甲方作为担保人，愿意提供土地担保。

3.贷款方要求甲方提供土地担保，以确保贷款的安全。

4.甲、乙、贷款方签订土地担保合同，明确各自的权利和义务。

5.合同有效期内，乙方按期还款，甲方提供担保。

6.合同到期，乙方还清贷款本息，合同解除，甲方办理担保土地的抵押权解除手续。