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合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。
1.2商铺现状:____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯任何第三方的合法权益。
4.2甲方应在租赁期内负责商铺的结构安全和设施设备的正常运行。
4.3甲方应按合同约定及时交付商铺给乙方使用。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方有权按合同约定使用和经营商铺。
5.2乙方应按合同约定支付租金,并遵守国家的法律法规。
5.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途,不得转租、转让或抵押商铺。
第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定时间交付商铺的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养,确保商铺的安全和正常使用。
说明:甲方作为出租人,有义务确保商铺的结构安全和设施设备的正常运行。在租赁期内,甲方应负责商铺的维修和保养,包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。如果商铺存在安全隐患或设施设备故障,甲方应及时进行修复和维护,确保商铺的安全和正常使用。
1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自进入商铺。
说明:甲方作为出租人,应尊重乙方的经营自主权。在租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,包括但不限于经营范围、经营方式、广告宣传等。同时,甲方不得未经乙方同意擅自进入商铺,如需进入,应提前通知乙方,并遵守乙方的经营规定。
1.3甲方应保证商铺的权属清晰,不得存在任何权属纠纷。
说明:甲方作为出租人,应保证商铺的权属清晰,不得存在任何权属纠纷。在租赁期内,如发生权属纠纷,甲方应承担解决纠纷的责任和费用。如果因权属纠纷导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定使用和经营商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
说明:乙方作为承租人,应按照合同约定使用和经营商铺。在租赁期内,乙方不得擅自改变商铺的结构和用途,包括但不限于开设门窗、改动水电线路、改变商铺外观等。如需进行改造或变更,乙方应提前一个月通知甲方,并征得甲方的同意。
2.2乙方应承担商铺的物业管理费用和其他相关费用。
说明:乙方作为承租人,除租金外,还应承担商铺的物业管理费用和其他相关费用。包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。乙方应在每月租金支付时一并支付相关费用。如果乙方未按时支付,甲方有权采取措施追讨欠款,并按约定收取滞纳金。
2.3乙方不得转租、转让或抵押商铺,不得将商铺出租给第三方。
说明:乙方作为承租人,不得转租、转让或抵押商铺,不得将商铺出租给第三方。如乙方违反此约定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意,第三方中介仅为本次租赁提供中介服务,不参与租赁合同的履行。
说明:甲方和乙方明确表示,第三方中介仅为本次租赁提供中介服务,不参与租赁合同的履行。中介服务的范围包括但不限于寻找租赁双方、介绍租赁双方、协调租赁双方关系等。中介服务费用由甲方和乙方协商确定,并在合同中明确。
3.2甲方和乙方应按照约定时间支付中介服务
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