个人商铺租赁合同参考范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯任何第三方的合法权益。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的结构安全和设施设备的正常运行。

4.3甲方应按合同约定及时交付商铺给乙方使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.3乙方应在租赁期内妥善保管和使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得转租、转让或抵押商铺。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

说明：甲方作为出租人，有义务确保商铺的结构安全和设施设备的正常运行。在租赁期内，甲方应负责商铺的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。如果商铺存在安全隐患或设施设备故障，甲方应及时进行修复和维护，确保商铺的安全和正常使用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

说明：甲方作为出租人，应尊重乙方的经营自主权。在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于经营范围、经营方式、广告宣传等。同时，甲方不得未经乙方同意擅自进入商铺，如需进入，应提前通知乙方，并遵守乙方的经营规定。

1.3甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权属纠纷。

说明：甲方作为出租人，应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权属纠纷。在租赁期内，如发生权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任和费用。如果因权属纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

说明：乙方作为承租人，应按照合同约定使用和经营商铺。在租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，包括但不限于开设门窗、改动水电线路、改变商铺外观等。如需进行改造或变更，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。

2.2乙方应承担商铺的物业管理费用和其他相关费用。

说明：乙方作为承租人，除租金外，还应承担商铺的物业管理费用和其他相关费用。包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。乙方应在每月租金支付时一并支付相关费用。如果乙方未按时支付，甲方有权采取措施追讨欠款，并按约定收取滞纳金。

2.3乙方不得转租、转让或抵押商铺，不得将商铺出租给第三方。

说明：乙方作为承租人，不得转租、转让或抵押商铺，不得将商铺出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，不参与租赁合同的履行。

说明：甲方和乙方明确表示，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，不参与租赁合同的履行。中介服务的范围包括但不限于寻找租赁双方、介绍租赁双方、协调租赁双方关系等。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

3.2甲方和乙方应按照约定时间支付中介服务