2024房地产买卖保密协议合同范本.docx

合同编号：__________

房地产买卖保密协议

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方；

2.买方愿意购买卖方的房屋，并愿意支付相应的价款；

3.双方为了保护双方的合法权益，达成本保密协议。

双方同意如下：

第一条保密义务

1.1双方对本协议的内容、签订过程以及与本协议相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

1.2双方对房屋的实际情况、交易价格、交易条件等涉及房屋交易的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第二条保密期限

2.1本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉及的房屋交易完成之日起终止。

2.2如果本协议的签订过程中涉及到双方的商业秘密，双方同意在本协议所涉及的房屋交易完成之后继续保密，直至对方书面同意解除保密义务。

第三条违约责任

3.1如一方违反本协议的保密义务，导致对方的合法权益受到损害的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

3.2违约方应承担因违约所产生的其他一切费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2本协议签订地为：____________________。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理条款

甲方同意在本协议有效期内，授权乙方作为该房屋的唯一代理，不得自行或委托其他第三方进行销售。

2.甲方配合出售条款

甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房、办理交易手续等。

3.甲方价格调整权条款

甲方在本协议有效期内享有对房屋销售价格的调整权，但需提前通知乙方。

4.甲方解约权条款

甲方在本协议有效期内如遇特殊情况，有权提前解除本协议，但需支付乙方一定的解约费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标条款

乙方承诺在本协议有效期内，将竭尽全力完成房屋销售目标，确保甲方利益最大化。

2.乙方推广费用条款

乙方承担房屋销售过程中的推广费用，包括但不限于网络广告、户外广告、印刷品等。

3.乙方交易保障条款

乙方应确保交易过程中的资金安全，为甲方提供交易保障，防止出现资金风险。

4.乙方服务期限条款

乙方同意在本协议有效期内提供全程服务，直至房屋交易完成。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择权条款

甲方和乙方同意共同选择第三方中介机构，以确保房屋交易的顺利进行。

2.第三方中介费用条款

甲方和乙方同意按约定比例承担第三方中介机构的费用。

3.第三方中介服务内容条款

第三方中介应提供包括但不限于房源信息发布、客源信息收集、交易手续代办等服务。

4.第三方中介违约责任条款

如第三方中介未能履行约定的服务内容，导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋验收报告

7.买卖双方身份证明

8.买卖双方授权委托书

9.保密协议

10.房屋评估报告

11.房屋买卖中介服务合同

12.第三方支付服务协议

13.房屋交易税费计算单

14.房屋交易税费支付凭证

15.其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保密义务，向第三方披露房屋交易信息。

2.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。

3.甲方未按约定支付购房款。

4.乙方未按约定时间完成销售目标。

5.乙方未按约定提供交易保障，导致资金风险。

6.第三方中介未按约定提供服务，导致房屋交易受阻。

7.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附