房地产开发项目转让合同协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房地产开发项目转让合同协议书

（2024版）

甲方（转让方）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

2.乙方是一家具备相应资质和能力的房地产开发企业，愿意受让甲方持有的项目用地开发权，并与甲方共同开发该项目；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条转让项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目用地位于：__________，占地面积：__________平方米；

1.3项目规划用途：__________；

1.4项目开发周期：__________；

1.5项目投资估算：__________万元。

第二条转让标的

2.1甲方同意将其持有的项目用地开发权及相关权益全部转让给乙方；

2.2乙方同意受让甲方持有的项目用地开发权及相关权益。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格为：__________万元；

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款__________万元；

3.3剩余款项：乙方应按照甲方要求的付款进度，分阶段向甲方支付；

3.4付款方式：银行转账/现金支付。

第四条转让手续

4.1甲方应协助乙方办理与项目用地开发权转让相关的政府审批、登记手续；

4.2双方应按照中国法律、法规的要求，及时办理合同登记、变更登记等手续；

4.3甲方应如实向乙方提供项目用地开发权的权属证明文件及相关资料。

第五条转让后的开发及运营

5.1乙方自取得项目用地开发权之日起，享有对该项目的开发、运营和管理权；

5.2乙方应按照项目规划用途和开发周期，进行项目的开发建设；

5.3甲方应协助乙方解决项目开发过程中的相关问题，提供必要的技术支持和服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

6.2甲方未按约定时间、金额支付转让款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

6.3乙方未按约定时间、金额支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对项目用地的开发权及相关权益的合法性，无任何权属争议和法律纠纷；

1.2甲方保证：甲方在转让项目用地开发权前，已履行了相关的政府审批手续，取得了项目用地开发权；

1.3甲方责任：如因甲方原因导致项目用地开发权转让失败，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

1.4甲方协助：甲方应协助乙方办理项目用地开发权的变更登记手续，提供相关证明文件和资料，确保乙方能够顺利取得项目用地开发权；

1.5甲方义务：甲方在转让项目用地开发权后，不得以任何方式干预乙方的项目开发和运营管理，不得要求分享乙方的项目收益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付项目用地开发权转让款；

2.2乙方开发：乙方应按照项目规划用途和开发周期，进行项目的开发建设，确保项目开发的顺利进行；

2.3乙方责任：如因乙方原因导致项目用地开发权转让失败，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

2.4乙方协助：乙方应协助甲方办理项目用地开发权的变更登记手续，提供相关证明文件和资料，确保甲方能够顺利取得项目用地开发权；

2.5乙方义务：乙方在转让项目用地开发权后，不得以任何方式干预甲方的项目开发和运营管理，不得要求分享甲方的项目收益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：本合同的签订和履行，可由第三方中介机构提供协助和服务；

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的转让价格中；

3.3第三方中介责任：第三方中介应严格按照本合同的约定，提供真实、准确、完整的项目用地开发权相关信息，并协助甲乙双