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授权卖房代理授权

合同编号：__________

甲方（授权方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系电话：________________________

4.联系人：_________________________

乙方（代理方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系电话：________________________

4.联系人：_________________________

第一条授权范围

1.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋销售信息，与潜在买家进行接洽、谈判，并代表甲方签署《房屋买卖合同》。

1.2乙方应在授权范围内行事，不得超越甲方授权的权利范围。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2如双方同意续约，应提前______天书面签订续约协议。

第三条代理费用

3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的______%。

3.2代理费用支付时间为《房屋买卖合同》签署之日起______天内。

第四条房屋信息

4.1甲方应对乙方提供房屋的真实性、合法性负责，并确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供房屋相关资料等。

第五条权利义务

5.1乙方应在授权范围内积极寻找买家，并尽力完成房屋的销售工作。

5.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙及相关资料，不得泄露甲方的个人信息及房屋信息。

5.3乙方应按本合同约定时间支付代理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。

6.2如因甲方原因导致房屋无法正常销售，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

甲方签字（或盖章）：______________

乙方签字（或盖章）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明

3.授权委托书

4.房屋买卖合同范本

5.房屋照片及资料

6.代理费用支付凭证

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、合法的房屋信息，导致房屋销售受阻。

2.甲方未配合乙方进行房屋销售工作，如不提供房屋钥匙、不配合看房等。

3.乙方未在授权范围内行事，超越甲方授权的权利范围。

4.乙方未按约定时间支付代理费用。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.授权卖房代理授权：指甲方授权乙方作为其代理人，在授权范围内处理房屋销售事宜。

2.代理费用：指乙方为甲方提供卖房代理服务所收取的费用，通常为房屋成交价的百分比。

3.代理期限：指双方约定乙方作为甲方代理人处理房屋销售事宜的有效期限。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同代理费用的百分比。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实或存在法律问题：甲方应保证房屋信息真实合法，如发现问题应及时告知乙方，并配合乙方解决。

2.甲方未配合乙方进行房屋销售：甲方应履行合同约定，配合乙方进行房屋销售工作。

3.乙方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时支付代理费用，如逾期支付，应支付违约金。

4.乙方超越授权范围行事：乙方应严格按照授权范围行事，不得超越甲方授权的权利范围。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为房地产经纪公司或个人经纪人，愿意为甲方提供卖房代理服务。

3.双方希望通过委托代理方式，加快房屋销售进程，实现双方利益。