2024商铺租赁的合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：____平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：甲方指定的下列地点：__________

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费、税费等一切经营成本及费用。

3.2甲方承担的费用：甲方应承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等依法应由甲方承担的费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同任何一方如迟延履行债务，应按照迟延部分金额的__%支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

6.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备出租条件，包括但不限于：合法拥有商铺的所有权或出租权，商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题；商铺具备水、电、通讯等基础设施，满足乙方正常经营需求。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方关于安全生产、消防、卫生、环保等方面的法律法规要求，保障乙方经营活动的合法合规。

1.3甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、养护工作，确保商铺设施的正常运行。对于因甲方原因导致的设施故障，甲方应承担修复费用。

2.特别约定

2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

2.2甲方应允许乙方在商铺内外设置必要的经营标识，但不得影响商铺的外观和结构安全。

2.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的工商、税务等注册和备案手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照本合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

1.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

1.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

2.特别约定

2.1乙方有权按照合同约定对商铺进行装修、改造，但需保证改造后的商铺符合相关法律法规要求，并在合同终止时恢复原状。

2.2乙方有权在合同约定的范围内选择经营合作伙伴，但需保证合作伙伴的合法资质。

2.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债权债务，与甲方无涉。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

1.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对由此产生的后果承担责任。

1.2第三方中介应协助甲方和乙方签订本合同，并负责合同的履行监督。

1.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

2.特别约定

2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。

2.2第三方中介在合同履行过程中出现的过错，由其自行承担相应的法律责任。

2.3第三方中介应在本合同签订后__日内向甲方和乙方提供合法有效的发票。

本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方中介应严格遵守本附加条款的约定。如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。

一、附件列表：

1.商铺所有权或使用权证明文件

2.商铺经营范围和资质证明文件

3.商铺设施设备检查报告

4.租