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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址:__________
1.2商铺面积:____平方米
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:商铺月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2租金支付方式:乙方每月__日前向甲方支付当月租金。
2.3租金支付地点:甲方指定的下列地点:__________
第三条费用承担
3.1乙方承担的费用:乙方应承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费、税费等一切经营成本及费用。
3.2甲方承担的费用:甲方应承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等依法应由甲方承担的费用。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
4.2在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.3在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前__个月书面通知乙方,并支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2本合同任何一方如迟延履行债务,应按照迟延部分金额的__%支付违约金。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件,根据情况部分或全部免除其责任。
6.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响,继续履行本合同。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务
1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备出租条件,包括但不限于:合法拥有商铺的所有权或出租权,商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题;商铺具备水、电、通讯等基础设施,满足乙方正常经营需求。
1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方关于安全生产、消防、卫生、环保等方面的法律法规要求,保障乙方经营活动的合法合规。
1.3甲方应在租赁期限内负责商铺的维修、养护工作,确保商铺设施的正常运行。对于因甲方原因导致的设施故障,甲方应承担修复费用。
2.特别约定
2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得未经乙方同意擅自进入商铺。
2.2甲方应允许乙方在商铺内外设置必要的经营标识,但不得影响商铺的外观和结构安全。
2.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的工商、税务等注册和备案手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务
1.1乙方应按照本合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。
1.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪的活动。
1.3乙方应合理使用商铺,爱护公共设施,如有损坏,应承担相应的维修费用。
2.特别约定
2.1乙方有权按照合同约定对商铺进行装修、改造,但需保证改造后的商铺符合相关法律法规要求,并在合同终止时恢复原状。
2.2乙方有权在合同约定的范围内选择经营合作伙伴,但需保证合作伙伴的合法资质。
2.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债权债务,与甲方无涉。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
1.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性,并对由此产生的后果承担责任。
1.2第三方中介应协助甲方和乙方签订本合同,并负责合同的履行监督。
1.3第三方中介应保密合同双方的商业秘密,不得泄露给无关第三方。
2.特别约定
2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
2.2第三方中介在合同履行过程中出现的过错,由其自行承担相应的法律责任。
2.3第三方中介应在本合同签订后__日内向甲方和乙方提供合法有效的发票。
本附加条款与本合同具有同等法律效力,甲乙双方及第三方中介应严格遵守本附加条款的约定。如本附加条款与本合同有冲突之处,以本附加条款为准。
一、附件列表:
1.商铺所有权或使用权证明文件
2.商铺经营范围和资质证明文件
3.商铺设施设备检查报告
4.租
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