2024个人房屋买卖合同协议.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条付款方式及进度

（1）定金：人民币__________元，已在本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付；

（3）尾款：人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。

3.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具等额的正式发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的产权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应按本合同约定支付房价款，如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

5.3双方应共同维护房屋买卖合同的合法权益，不得擅自变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方不履行本合同的，应双倍返还乙方已支付的定金；乙方不履行本合同的，无权要求返还定金。

6.2甲方迟延交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金。

6.3乙方迟延支付房价款的，应按迟延支付部分房价款的2‰向甲方支付违约金。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋查验条款

甲方应在本合同签订前，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、房屋平面图、设施设备清单等有关房屋的权属和现状的证明文件。乙方有权对房屋进行实地查验，如查验过程中发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权解除本合同。

3.房屋维修条款

甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的设施设备清单，并保证房屋及设施设备能正常使用。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，如甲方未按时修复，乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担。

4.户口迁移条款

甲方应在房屋过户完成后，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付户口迁出费用，并按每日____元计算逾期迁出户口的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

乙方应按本合同约定的付款方式和进度支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按同期银行贷款利率支付滞纳金。如乙方未按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。如甲方迟延交付房屋，甲方应按迟延交付部分房价款的2‰向乙方支付违约金。如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.房屋用途条款

乙方应按本合同约定的房屋用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付恢复原状的费用。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋保险条款

乙方应在房屋交付后，按约定购买房屋保险，并将甲方列为共同保险人。如乙方未按约定购买房屋保险，甲方有权要求