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最新产业园运营管理合同(2024版)

合同编号：__________

一、运营管理范围

1.1乙方同意将园区内的生产、研发、办公、生活等各项设施及配套服务全面交由甲方进行运营管理。

1.2甲方应按照园区的发展定位和规划，确保园区内各项设施的正常运行，提供优质高效的运营管理服务。

二、运营管理费用

2.1乙方应按约定的标准和期限向甲方支付园区运营管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全保障费等。

2.2甲方应在收到乙方支付的运营管理费用后，按照约定的服务内容和标准为乙方提供园区运营管理服务。

三、服务标准与质量

3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及园区的实际情况，制定并执行园区运营管理服务规范，确保服务质量。

3.2甲方应定期对园区内的设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常运行。对于乙方提出的服务需求，甲方应在规定的时间内予以响应和处理。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定支付运营管理费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：园区业务拓展

甲方承诺，在合同有效期内，将积极寻求与第三方合作，拓展园区业务，提升园区的整体竞争力。对于成功引进的项目，甲方应给予乙方一定的优惠政策，包括但不限于租金减免、税收优惠等。

1.2甲方主导附加条款二：园区设施升级改造

甲方应定期对园区内的设施进行评估，根据实际情况进行升级改造，确保设施的正常运行和乙方的生产需求。升级改造的费用由甲方承担。

1.3甲方主导附加条款三：产业扶持政策

甲方应积极为乙方争取国家和地方的产业扶持政策，包括但不限于研发资金、人才引进政策等。同时，甲方应协助乙方办理相关政策申请手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：入园企业质量管理

乙方应确保入园企业符合园区的产业定位，不得引进有损园区形象和环境的企业。对于违反规定的企业，乙方应承担相应的责任。

2.2乙方主导附加条款二：租金支付及优惠政策

乙方同意按照甲方制定的租金标准支付租金，并在合同期内享受约定的优惠政策。乙方若提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额双方另行约定。

2.3乙方主导附加条款三：企业社会责任

乙方应积极履行企业社会责任，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应注重环保，确保生产过程中不对园区环境和相邻区域造成污染。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介服务范围

第三方中介在园区内的服务范围包括但不限于企业引进、项目对接、融资辅导等。中介服务的内容和标准由甲方和乙方共同确定。

3.2第三方中介附加条款二：中介费用及支付方式

第三方中介的费用根据实际服务内容和服务效果进行计算。双方应在合同中约定中介费用的计算方式和支付方式。中介费用由乙方承担。

3.3第三方中介附加条款三：中介服务期限

第三方中介的服务期限为合同有效期内。如双方同意续约，应签订新的中介服务合同。中介服务期满后，甲方和乙方均有权选择其他中介服务提供商。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.园区运营管理服务规范

2.园区业务拓展合作协议

3.园区设施升级改造计划

4.产业扶持政策申请表

5.入园企业资质审核表

6.租金支付优惠政策明细

7.企业社会责任承诺书

8.第三方中介服务合同

9.中介服务费用计算方式说明

10.中介服务期限协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定拓展园区业务，导致园区竞争力下降。

2.甲方未按约定时间完成设施升级改造。

3.甲方未协助乙方争取产业扶持政策。

4.乙方未确保入园企业符合园区产业定位。

5.乙方未按约定支付租金或提前终止合同。

6.乙方从事违法经营活动或对园区环境造成污染。

7.第三方中介未按约定提供服务或服务未达到预期效果。

8.第三方中介未按约定时