2024商铺租赁协议书模板.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____银行转账/现金支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。

第五条经营活动

5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

5.3乙方应保证商铺内商品及服务的质量，不得销售假冒伪劣商品。

第六条提前解除协议

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

特此说明，本协议的签订是甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法情形。双方在签订本协议时，已充分了解协议内容和条款，并同意严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2商铺交付及验收

甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方。交付时，双方应对商铺的设施、设备、物品等进行验收，并签订《商铺交付验收单》。如甲方未能按照约定时间交付商铺，甲方应支付乙方因此产生的费用。

1.3甲方变更

如甲方在租赁期内将商铺所有权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。new

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围

乙方应按照约定的用途进行经营活动，如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自变更经营范围，甲方有权解除本协议。

2.2乙方租金支付义务

乙方应按照本协议约定的租金金额和支付时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五。

2.3乙方维修责任

乙方在租赁期内应妥善使用商铺及设施设备，如因乙方原因导致商铺及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按照约定维修，甲方有权自行维修，并追究乙方的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并协助甲乙双方履行协议。中介费用由甲方和乙方承担。如中介未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求中介承担责任。

3.2第三方中介的权益保障

第三方中介在本协议签订后