2024商铺居间合同模板.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（居间方）：

鉴于甲方拟出售/购买商铺，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本居间合同，以共同遵守。

第一条居间内容

第二条居间费用

2.1乙方作为居间方，为甲方与乙方提供商铺买卖的居间服务。

2.2乙方有权按商铺成交价的__________%向甲方收取居间费用，居间费用支付方式为________________。

2.3乙方在本次交易中提供真实、准确的商铺买卖信息，并协助甲方与乙方完成商铺买卖合同的签订。

第三条合同的履行

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间费用。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方与乙方完成商铺买卖合同的签订。

3.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付居间费用。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、商业机密和未公开信息，应予以严格保密。

4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________倍。

5.2违约方赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失、诉讼费用等。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（委托方）：

乙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供商铺的相关信息应真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供商铺的权属证明及其他必要的文件。

3.甲方应保证商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响交易的情形。如因甲方原因导致合同无效或产生其他法律后果的，由甲方承担全部责任。

4.甲方应在合同签订后____个工作日内，按照约定的价格向乙方支付居间费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方的要求，提供与商铺买卖相关的市场信息、法律法规咨询等服务。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内，协助甲方与第三方中介签订商铺买卖合同。

3.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付居间费用。

4.如因乙方原因导致合同无效或产生其他法律后果的，由乙方承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，并协助甲乙双方完成商铺买卖合同的签订。

2.第三方中介应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方提供商铺的权属证明、租赁合同等相关文件。

3.第三方中介应保证提供的商铺信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，由第三方中介承担全部责任。

4.第三方中介应按照约定的比例收取居间费用，并在合同签订后____个工作日内向甲方和乙方支付。

5.如因第三方中介原因导致合同无效或产生其他法律后果的，由第三方中介承担全部责任。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺租赁合同

3.商铺买卖合同

4.居间费用支付凭证

5.商业秘密保密协议

6.商铺买卖市场信息报告

7.法律法规咨询记录

8.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假商铺信息，导致合同无效或产生其他法律后果。

2.甲方未按约定时间提供商铺权属证明及其他必要文件。

3.甲方未能保证商铺不存在权属争议、租赁合同纠纷等影响交易的情形。

4.乙方未按约定提供与商铺买卖相关的市场信息、法律法规咨询等服务。

5.乙方未按约定时间协助甲方与第三方中介签订商铺买卖合同。

6.乙方未按约定时间向甲方支付居间费用。

7.第三方中介提供虚假商铺信息，导致合同无效或产生其他法律后果。

8.第三方中介未按约定比例收取居间费用，或未按约定时间向甲方和乙方支付。

三、法律名词及解释：

1.居间合同：指居间方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方完成交易的合同。

2.商铺：指双方买卖的商业房地产，用于经营、投资等目的。

3.居间费用：指居间方为提供中介服务，向甲方或乙方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信